Зона ответственности нанимателя при заливе нанимателем квартиры соседей
Наниматели моей квартиры залили соседей снизу (только ванную комнату, провис подвесной потолок, коротит проводка к встроенным светильникам). Сантехник установил причину - отошёл герметик от края ванны в моей квартире. Наниматели проживают уже 6 лет, самой квартире 22 года и ремонт был сделан примерно 15 лет назад. В договоре найма квартиры есть пункт: “С момента передачи квартиры наниматель принимает на себя материальную ответственность за взятое в наём жилое помещение, находящееся в ней имущество, а также за возможное нанесение материального ущерба третьим лицам в процессе найма”. Вопрос - кто должен возместить ущерб соседям? Если жильцы - то это 100% выигрыш в суде или возможны варианты? Про суд спрашиваю для понимания моей правоты для разговора с нанимателями.