Здравствуйте, Кирилл!
Необходима информация об уплате налога с продажи участка – формула расчета суммыКирилл
при недвижимого имущества физические лица должны руководствоваться положения ст.210.14 НК, т.е. если цена продажи недвижимости менее 70% от кадастровой стоимости объекта, то за налоговую базу берется сумма равная 70%% кадастровой стоимости объекта недвижимости.
у Вас кадастровая стоимость ЗУ = 4 179 817,75 рублей, соответственно 70% от этой цифры — 2 925 872,43 руб. это и будет налоговой базой в случае продажи ЗУ за 2 100 000 руб.
на основании п.3 ст.210 НК налоговую базу Вы вправе уменьшить за счет налогового имущественного вычета, предусмотренного подп.1 п.1 ст.220 НК в размере не более 1 000 000 рублей.
таким образом, налоговая база, с которой надо платить НДФЛ составит 1 925 872,43 руб. (2 925 872,43 — 1 000 000)
а также последствия продажи за меньшую сумму, чем в предложении администрации.Кирилл
насколько понимаю Вы действуете по нормам Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
значит, в этом случае Вы нарушите преимущественное право и сделка будет считаться ничтожной по п.4 ст.8 упомянутого закона.
