Налог при продаже недвижимости

Здравствуйте!

1. До открытия наследства вы имели долю в этой квартире? Если имели, уточните — с какого момента?

2. Если со дня смерти наследодателя прошло менее 3 лет, доход от продажи квартиры облагается налогом 13%. 

3. Размер налога можно уменьшить за счет имущественного налогового вычета. В этом случае налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб. Для применения вычета в следующем году нужно подать налоговую декларацию, заполнив в ней специальный раздел о вычете.

4. При покупке новой квартиры вы вправе заявить другой налоговый вычет (13% от расходов до 2 млн. руб., то есть максимум можно получить до 260 тыс. руб.) Если купите новую квартиру в том же году, этот вычет можно зачесть в счет уплаты налога.

Александра, добрый день!

В соответствии с Налоговым кодексом РФ: 

Доход от продажи недвижимости и иного имущества, полученного вами в порядке наследования и находившегося в вашей собственности не менее трех лет, освобождается от налогообложения НДФЛ.

Если такое имущество было у вас в собственности меньший срок, доходы, полученные от его продажи, необходимо задекларировать, а также может потребоваться уплатить НДФЛ.

Если со дня открытия наследства прошло менее трех лет, то при продаже унаследованного имущества вам необходимо представить в налоговый орган декларацию 3-НДФЛ

На текущий момент, ставка НДФЛ для вас составит 13%.

При этом, при продаже квартиры до истечения трехлетнего срока, вы будете иметь право на налоговый вычет