Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Есть только тех план на объект незавершённого строительства
Присмотрели с мужем земельный участок в сельской местности. На участке уже есть недострой 42 кВ м. По тех плану степень готовности объекта незавершённого строительства 63%. У собственника по документам в собственности только земельный участок. Разрешения на строительство нет. Есть только тех план на объект незавершённого строительства. Перед покупкой хотелось бы уладить все вопросы, чтобы потом не возникало казусов. Скажите с чего начать?ведь мы планируем на этом участке рядом поставить дом побольше,а этот недострой использовать по хоз назначению.
Из описанных Вами обстоятельств не представляется возможным дать консультацию, поскольку перед приобретением объектов недвижимости необходимо анализировать правоустанавливающие документы на земельный участок продавца.
Вы пишете:
По тех плану степень готовности объекта незавершённого строительства 63%. У собственника по документам в собственности только земельный участок. Разрешения на строительство нет.
С точки зрения Гражданского кодекса РФ (ст. 131):
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Поскольку объект незавершенного строительства не зарегистрирован в качестве такового, то он может являться самовольной постройкой. Такой объект (самовольная постройка) влечет за собой проблемы с его «легализацией» в будущем и (или) его демонтажем (затраты на его снос), а потому предлагаемый вариант уже имеет существенные недостатки, вследствие отсутствия соответствующей регистрации прав на ОКС в ЕГРН.
Более подробную консультацию можно дать только с учетом изучения документов на землю.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, у меня такой вопрос мы с мужем в разводе, муж на СВО пропал , есть общий ребенок. У него родителей нет есть только сестра у которой на руках доверенность распоряжаться его делами , имеет ли она право на выплаты по гибели
, вопрос №4969849, Клиент, г. Уфа
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Развожусь с мужем, есть машина оформлена на него, но изначально договаривались что она будет только моя, я внесла в неё 300 тыс рублей, как я могу вернуть их?
, вопрос №4968970, Готово, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В марте 2026 года я устроилась на работу к ИП Круглова Т.В. Работодатель сказала, что оформление будет только в первых числах второго месяца работы. Первый месяц я работала без договора.
В апреле я неоднократно просила оформить меня официально. Работодатель отвечала, что «нет времени».
16 апреля 2026 года она наконец дала мне трудовой договор. Я его прочитала и обнаружила, что он фиктивный и незаконный:
· есть обязательные условия для сотрудника, например, как обед с 16:00 до 17:00, но на самом деле работодатель не разрешает уходить на обед.
· вместо полной ставки прописана половина суммы.
Я отказалась подписывать этот договор. В тот же день работодатель попросила меня отработать ещё 2 недели, чтобы найти нового сотрудника. Я устно согласилась.
17 апреля 2026 года работодатель подошла ко мне, сказала, что увольняет меня, дала расчёт и велела уходить. Я ушла.
Позже, когда я попыталась устроиться на новую работу, выяснилось, что меня незаконно оформили без моего согласия: 16 апреля издан приказ о приёме. В базе СФР я до сих пор числюсь у ИП Круглова, из‑за чего новая работа не может меня оформить.
Я потребовала от Кругловой исправить ситуацию. Она поставила условие: я напишу расписку об отсутствии претензий — тогда она подаст увольнение. Я отправила ей расписку в мессенджер. После этого она перестала отвечать на звонки и сообщения, данные в СФР не передала, документы не выдала.
Позже она написала, чтоб я пришла и подписала все документы на трудоустройство, а после документы на увольнение.
Прошло уже полмесяца, она оплатила все налоги за меня как за сотрудника, сейчас ставит мне прогулы, и я сейчас у нее числюсь как сотрудник от 04.03.2026г. А до этого, я числилась от 16.04.2026г.
Мои доказательства:
1. Квитанции о получении зарплаты наличными
2. Фото трудового договора (без моей подписи)
3. Скриншот расписки, отправленной работодателю. Скриншоты переписки
4. Аудиозапись разговора, где работодатель рассказывает об уклонении от налогов
5. Полные данные работодателя.
6. Выписки из трудовой книжки от 16.04.2026г и от 04.03.2026г.
Прошу помощи или совета.
, вопрос №4968586, Карина Смирнова, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
