8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Есть только тех план на объект незавершённого строительства

Присмотрели с мужем земельный участок в сельской местности. На участке уже есть недострой 42 кВ м. По тех плану степень готовности объекта незавершённого строительства 63%. У собственника по документам в собственности только земельный участок. Разрешения на строительство нет. Есть только тех план на объект незавершённого строительства. Перед покупкой хотелось бы уладить все вопросы, чтобы потом не возникало казусов. Скажите с чего начать?ведь мы планируем на этом участке рядом поставить дом побольше,а этот недострой использовать по хоз назначению.

, Юлия, г. Челябинск
Александр Рощупкин
Александр Рощупкин
Юрист, г. Москва

Добрый день Юлия!

Из описанных Вами обстоятельств не представляется возможным дать консультацию, поскольку перед приобретением объектов недвижимости необходимо анализировать правоустанавливающие документы на земельный участок продавца.

Вы пишете:

По тех плану степень готовности объекта незавершённого строительства 63%. У собственника по документам в собственности только земельный участок. Разрешения на строительство нет.

С точки зрения Гражданского кодекса РФ (ст. 131):

1.  Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Поскольку объект незавершенного строительства не зарегистрирован в качестве такового, то он может являться самовольной постройкой. Такой объект (самовольная постройка) влечет за собой проблемы с его «легализацией» в будущем и (или) его демонтажем (затраты на его снос), а потому предлагаемый вариант уже имеет существенные недостатки, вследствие отсутствия соответствующей регистрации прав на ОКС в ЕГРН. 

Более подробную консультацию можно дать только с учетом изучения документов на землю.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Трудовое право
Какие могут быть варианты решения
Здравствуйте. Я работаю в малокомплектной школе с численным составом до 30 человек. В этом году сокращают ставку заместителя директора по УВР до 0,5. Руководитель предлагает перейти на должность учителя русского языка и литературы(24 часа) по основной должности и 0,5 завуча внутреннее совмещение.. Кадровый дефицит очень высокий. Школа находится в отдаленном селе. Я согласна на такие условия работы, но в управлении образования утверждают, что 0,5 ставки завуча может быть только по основной должности и нагрузка учителя только 18 часов. Правомерно ли такое решение руководящего органа? Какие могут быть варианты решения. .
, вопрос №4859497, Марина Владимировна, г. Москва
Семейное право
Здравствуйте, подскажите пожалуйста я и мой молодой человек хотим расписаться, оба мы разведённые но у меня
Здравствуйте, подскажите пожалуйста я и мой молодой человек хотим расписаться,оба мы разведённые но у меня есть на руках оригинал о расторжении брака у него только ксерокопия и разводили его ещё при Украине и он не как не может получить оригинал,можно ли в ЗАГС принести ксирокопию о расторжении брака могут ли нас расписать без оригинала.
, вопрос №4859097, Наталья, г. Москва
Усыновление, опека и попечительство
Везде написано только близкие родственники, а близких у нее нет все умерли есть только мы двоюрные внуки получается
Подскажите возможно ли признать бабушкину сестру недееспособной из-за психического расстройства? Везде написано только близкие родственники,а близких у нее нет все умерли есть только мы двоюрные внуки получается
, вопрос №4858918, Игорь, г. Москва
Взыскание задолженности
Аванс дали наличными и то вместо 5, 000 дали только 3, 000
Здравствуйте, приехала работать вахтовым методом в РФ, вахта оказалась не официальной пришлось работать как время поджимала, и деньги заканчивались, а кушать хочется. Приехали на вахту они попросили скинуть у нас только пасторы, и миграционную карту. Аванс дали наличными и то вместо 5,000 дали только 3,000. Другие таки же работники жаловались что зп удерживают. Выбора не было работали, в итоге сами в такой ситуации что нас кинули зп не дали аванс задерживали и дали только 2,000. 2 дня ходили в хостеле без еды. Работа не легкая там работали с стеклянными бутылками. Нету ни адреса не ФИО менеджера, не знаю теперь как получить свои деньги. Как подать в суд ? Есть только переписки. С уважением Амина.
, вопрос №4858538, Амина, г. Москва
Страхование
Как быть и куда идти и что делать, как его забрать и похоронить и предать земле
Мой племенник ушел из зоны на СВО. Его новоиспеченная супруга под ее же влиянием прям перед его уходом стала в тюрьме ему женой . Ему было 22 года , а ей 32 , она старше его на 10 лет. Хотелось бы чтоб восторжествовала справедливость . Эта женщина всячески препятствовала общению с моей тетей . Она его всю жизнь воспитывала как мама . И была его опекуном . Она человек пожилой и болящая. Я все эти события до его смерти узнала только сегодня. Получается что внук моей тети и мой племянник попал под влияние этой асоциалтной женщины . Как только она получила деньги . Она стала скрываться и всячески препятствовала контактам с ним. Он доверился ей а в итоге его убили и сейчас по закону она является его женой . Подскажите как поступать нам. К кому обращаться чтоб ее назади за ее поступки и наглый расчет . Ее уже несколько раз лишали материнства , но пока служба ей верит она устроилась на работу перед тем как его посадили . Но как только закрутился этот процесс и они вместе принимали решение если его посадят то он пойдет и заработает денег и не нужно будет ему сидеть . Так оно и вышло . Его посадили на 3 года , она сразу же добивается чтоб их в тюрьме расписали . И ее кованый план сработал . Как только ей открыл он доступ к карте она прекратила любое общение и скрылась . А так как она жена позвонили ей сообщили что он убит и нужен ДНК якобы для опознания в морге Днепропетровска. Как быть и куда идти и что делать , как его забрать и похоронить и предать земле . Его мама умерла давно. Отец моего племянника лишен давно уже родительских прав и находиться на поселение в Атляне. Сложно в этой безвыходной ситуации вообще понять к кому обращаться и почему размер выплат должен по Якобу закону а я считаю что этот брак фективен и она заранее спланировала такой ход событий . И сейчас еще и обвиняет во всем нас . Благо пока карта как я понимаю заблокирована . Она всего 2 месяца была в жизни нашего племянника и внука моей тети. Они всю жизнь поднимала его совершено одна и в большой нужде тянула его будучи очень больным человеком . Очень жду от вас помощи и советов что делать и как помочь моей тети . С уважением, Агния.
, вопрос №4858474, Агния, г. Москва
Дата обновления страницы 14.09.2020