Осталось только выяснить - а что я должен платить по ЗАКОНУ?
Здравствуйте!
В 1992 г. я со своим родственником получил участок в садово-огородническои товариществе в Крыму. Почти сразу свой участок отдал в управление своему родственнику, который в отличии от меня вёл огородническую деятельность. Он оплачивал квитанции товарищества, а я вообще не вникал, что там происходит, так как ни одного дня не пользовался своим участком, полностью предоставив его родственнику.
После известных событий 2014 г., в Крыму стали происходить изменения в законодательстве, что повлекло за собой необходимость переофомления, дооформления или вообще нового оформления всяческих документов. Так в 2015 году появился садоводческий потребительский кооператив и стал собирать взносы с членов товарищества. О том, что мой родственник с 2016 года ничего не платил кооперативу я узнал только две недели назад. Его мотивация - размеры взносов резко возрасли, возникали какие-то внеочередные платежи на межевание чьих-то участков или услуги юристов, при этом дороги не ремонтировались от слова совсем (грунт в чистом виде), никакого уличного освещения, никакого вывоза мусора (только ветер его постоянно разносит по всему району). За электричество он платит напрямую в энергосети, вода и септик - собственные, мусор так же вывозит самостоятельно.
А я меж тем получил претенезию от кооператива с пенёй в 60% от суммы задолженности, в которой меня называют землепользователем и ни одним словом не упоминается товарищество. Конечно же угрожают судом.
У меня главный вопрос - можно ли члена товарищества автоматически сделать членом кооператива, без его согласия, участия в собрании (если таковое было), без получения от него вступительного и паевого взносов? На каких законных основаниях такое можно сделать и какие документы это могут/должны подтвердить? Насколько я понимаю, несмотря на то, что и товарищество и кооператив - всё некоммерческие образования, тем не менее у членов этих организаций перечень прав и обязанностей отличается. В том числе относительно обязательств по долгам организации. Разве человек может без его ведома стать членом организации, по долгам которой он отвечает своим имуществом, ведь если предположить, что я пайщик, то мой участок - собственность кооператива, так? Или я заблуждаюсь?..
Я готов оплатить всё, что должен оплатить по закону. Осталось только выяснить - а что я должен платить по ЗАКОНУ?
Составил ответ на претензию, где запрашиваю копии документов, согласно которым я обязан платить, как член кооператива (заявление о вступлении, подтверждение внесения вступительного и паевого взносов, устав СПК, выписку из реестра членов СПК, согласие на обработку и хранение персональных данных), либо по которым я обязан оплачивать услуги кооператива - договор на пользование землёй, инфраструктурой или ещё чем-то, что должен оплачивать. Но вот этот вопрос перехода между товариществом и кооперативом хочется прояснить. Участок, кстати, в Росреестре обозначается, как находящийся на территории товарищества. Никакого кооператива...
А если завтра мой сосед создаст кооператив, ему тоже нужно будет платить, потому что его участок находится на территории товарищества? Если товарищество «превратилось» в кооператив, должны же быть какие-то документы, подтверждающие законность такой правопреемственности? Вы пишете — «границах товарищества (кооператива)» — т.е. согласно законодательству, это одно и то же? Тогда почему для товарищества и для кооператива существуют отдельные, разные законы? Да, товарищество может реорганизоваться в кооператив, но сей факт должен же как-то документально фиксироваться и подтверждаться, разве нет?
Верно надо запросить устав и все документы по кооперативу — каким образом он возник, является ли правопреемником товарищества и т.д. Ведь земельный участок отводился одному юр лица, а сейчас — другое.