Здравствуйте!
По закону единственное пригодное для проживания жилье изъятию не подлежит. Так что можете смело приобретать квартиру.
Что касается одобрения ипотеки, банк перед одобрением ипотеки проверяет не только вашу платежеспособность, но и кредитную историю, а также наличие долговых обязательств, наличие которых может повлиять на одобрение банка.
Но если вы купите квартиру по ипотеке и перестаните платить, то вышеуказанное правило на эти отношения не распространяется, квартиру могут изъять за долги по ипотеке.