Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить участок
покупаю участок в собственности (земельный участок под контору) для строительства магазина - как правильно его оформить на физическое лицо или на индивидуального предпринимателя
Вячеслав, здравствуйте!
Нет особой разницы т.к.Вы как ИП и как ФЛ отвечаете всем своим имуществом и можете все имущество использовать в деятельности. Ст. 24 ГК РФ
Гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Оно также в случае развода подлежит разделу. Если Вы купите на ИП, то в случае изъятия земельного участка государством, Вы получите более большую сумму, чем физическое лицо.
Здравствуйте Вячеслав!
В соответствии со ст.28 и ст.29 ЗК РФ
Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11настоящего Кодекса.
То есть, Вы вправе приобрести земельный участок в собственность, который находится в муниципальной собственности на основании решения администрации за исключением вышеуказанных случаев.
Согласно ст. 30.1. и ст.34 ЗК РФ
То есть, для получения зем.уч. в собственность Вам следует обращаться в Администрацию.граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса. Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.
В указанном заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
Земельные участки для жилищного строительства из
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, — в безвозмездное срочное
пользование без предварительного согласования места размещения объекта.Таким образом, сейчас Вам следует подавать соответствующее заявление в администрацию, а получив отказ- подавать иск в суд.
Согласно ст. 18 и ст. 23 ГК РФ
Граждане могут иметь имущество на праве собственности; заниматься предпринимательской и любой иной не запрещенной законом деятельностью; создавать юридические лица самостоятельно или совместно с другими гражданами и юридическими лицами; совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать в обязательствах; иметь иные имущественные и личные неимущественные права.
Гражданин вправе заниматься
предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента
государственнойрегистрации в качестве индивидуального предпринимателя.Гражданин, осуществляющий предпринимательскую деятельность
без образования юридического лица с нарушением указанного требования, не вправе
ссылаться в отношении заключенных им при этом сделок на то, что он не является
предпринимателем. Суд может применить к таким сделкам правила настоящего
Кодекса об обязательствах, связанных с осуществлением предпринимательской
деятельности.
То есть, Вы вправе приобрести зем. уч. как физ. лицо и в качестве ИП.
Если Вы осуществляете предпринимат.деят. в сфере розничн. ( опт.) торговли или сделок с имущ. и в связи с этим приобр. зем. уч., то
Вам следует приобрести зем. уч. как ИП.
В ином случае, если после строительства Вы планируете продать объект, то можете оформить зем. уч. на физ лицо.
Таким образом, сейчас Вам следует определить конечную цель приобретения зем. уч. и исходя из совок.обст. оформить док.
Смогу доп.проконсультировать по вопросам оформл. зем. уч. и налогооболожения в Чате или
по скайпу.
С уважением Ф. Тамара