8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сейчас наступил процесс продажи квартиры, чтобы каждый получил денежные средства от своей доли

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Имеется квартира, оставшаяся по наследству от матери. Квартира поделена на 4 долевика. Сейчас наступил процесс продажи квартиры, чтобы каждый получил денежные средства от своей доли. Выяснилось, что стоят ограничения на продажу квартиры, в связи с тем что у одного из долевиков имеются долги у судебного пристава в размере 500 тыс. руб. Возможно ли, чтобы этот долевик оформил дарственную своей доли, тем самым снять ограничения на продажу квартиры. Либо каким-то другим способом обойти этот момент.

, Дарья, г. Москва
Руслан Салимов
Руслан Салимов
Юрист, г. Набережные Челны

Здравствуйте!

Если на одну из долей стоит ограничение, то это означает запрет на регистрационные действия, т.е. ни продать ни подарить нельзя будет, пока не снимете ограничения.

Если вы найдете покупателей готовых погасить долг, то можно по предварительному договору получить эти деньги в счет причитающейся суммы и направить ее на погашение долга, а после снятия ограничения оформить основной договор. Эту сумму можно не брать на руки, а покупатели сами оплатят его долг по счету выставленному приставом.

1
0
1
0
Светлана Сахарова
Светлана Сахарова
Адвокат, г. Серпухов

Добрый день, Дарья!

стоят ограничения на продажу квартиры,

Дарья

Как правило приставы не выделяют только продажу. Возможно стоят ограничения на регистрационные действия? Если второе, то заключение договора дарения не спасет ситуацию. Нужно гасить долг, снимать ограничения и потом продавать.

Можно заключить соглашение между участниками долевой собственности о том, что они дают должнику деньги на погашение долга для снятия обременения/ограничения, а он возвращает эти деньги им с проданной доли квартиры. Только исходя из практики деньги должнику на руки давать не рекомендуется, а пойти и внести их самим в счет погашения долга.

Это только в том случае, если вы доверяете должнику.

0
0
0
0

Добрый день, Дарья!

стоят ограничения на продажу квартиры,
Дарья

Как правило приставы не выделяют только продажу. Возможно стоят ограничения на регистрационные действия? Если второе, то заключение договора дарения не спасет ситуацию. Нужно гасить долг, снимать ограничения и потом продавать.

Можно заключить соглашение между участниками долевой собственности о том, что они дают должнику деньги на погашение долга для снятия обременения/ограничения, а он возвращает эти деньги им с проданной доли квартиры. Только исходя из практики деньги должнику на руки давать не рекомендуется, а пойти и внести их самим в счет погашения долга.

Это только в том случае, если вы доверяете должнику.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, умерла бабушка, она завещала 2-х комнатную квартиру мне и брату по 1/2, я подала документы на вступление в наследство по завещанию, брат ничего не делал, так как не работает и пьет, что будет с его долей, если он не вступит в наследство в течение полугода? Если брат не подаст и не напишет отказ, я смогу вступить в наследство в эту долю или нет? Если да то как это делать? Если нет, то что будет с этой долей? Нотариус вроде как сказал, что если даже брат не подаст они будут ждать, когда он к ним обратиться, даже, если пройдет несколько лет, но уже я так понимаю через суд, разве я не могу претендовать на эту долю, если брату не до этого и я больше, чем уверена он не будет этим заниматься? Тоже самое все платежи, которые сейчас не оплачены за квартплату бабушки и так далее буду оплачивать я, а если мне полностью не принадлежит эта квартира, почему я должна их всех оплачивать? И получиться ли мне вообще продать свою долю, если вторая не оформлена?
, вопрос №4858315, Яна, г. Москва
Исполнительное производство
Вот вопрос: кроме копии решения суда, моего заявления и реквизитов для перечисления денежных средств, какие ещё документы нужно выслать приставом?
Добрый день. Вступил в права наследства после кончины близкого родственника, недавно суд сделал меня взыскателем по исполнительному производству, которое начал ещё он. Исполнительное производство ведётся в другом городе, значит, насколько я понимаю, сейчас мне нужно выслать письмо приставам с требованием произвести замену взыскателя. Вот вопрос: кроме копии решения суда, моего заявления и реквизитов для перечисления денежных средств, какие ещё документы нужно выслать приставом?
, вопрос №4858043, Игорь, г. Санкт-Петербург
1150 ₽
Вопрос решен
Исполнительное производство
После выявления ситуации он: признал наличие долга (есть записи разговора), оформил расписку от физического лица на сумму 1, 5 млн рублей, обязался вернуть денежные средства
Здравствуйте. Суть конфликта: Я вёл совместную деятельность с гражданином (ФИО сообщу отдельно). Формально трудовые отношения были выстроены как с ИП. В рамках работы: Я занял ему 600 000 рублей личных денежных средств. В период моего отсутствия он отвечал за расчёты с сотрудниками и финансовые операции. В это время он дополнительно изъял денежные средства из кассы без согласования со мной. Общая сумма задолженности в итоге составила 1 500 000 рублей. После выявления ситуации он: признал наличие долга (есть записи разговора), оформил расписку от физического лица на сумму 1,5 млн рублей, обязался вернуть денежные средства. Сроки возврата прошли. Денежные средства не возвращены. Дополнительные обстоятельства После возникновения конфликта: Я опубликовал наш конфликт в инсте должник привлёк третье лицо («представителя»), передал ему мой личный номер телефона без моего согласия, через это лицо осуществлялист навязчивые контакты типа "договриться досудебно" . Вопросы к юристу Перспектива взыскания 1,5 млн рублей по расписке и записям разговора. Возможная квалификация изъятия денежных средств из кассы (гражданско-правовой спор / состав преступления). Правовая оценка передачи моих персональных данных третьему лицу. Что нужно: досудебная претензия → иск → возможное параллельное обращение в правоохранительные органы. Ищу юриста который закроет все вопросы вплоть до работы с приставами.
, вопрос №4857836, Константин, г. Москва
Семейное право
Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры
Здравствуйте! Такая ситуация. Мой ребёнок был зарегистрирован в квартире своего отца. Потом квартиру приватизировали и стало там 4 собственника - мой ребёнок, мой муж и его сестра со своим ребёнком, у всех по 1/4 доли. Потом с мужем я развелась и он продал свою долю сестре и снялся с регистрационного учета из этой квартиры. Ребёнок остался один прописан на своей доле. Вопрос - могу ли я, как мать, прописаться к своему ребенку на его долю без согласия других собственников?
, вопрос №4857602, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 02.09.2020