Дарья, здравствуйте.
ответ на ваш вопрос зависит от многих условий. как вы передавали деньги, какая сумма договора.
если я правильно поняла, у вас нет письменного договора. но вместе с тем ст. 161 ГК РФ допускает совершать сделки между физическими лицами на сумму до 10 000 рублей устно. если у вас сумма договора больше 10000 руб. то в вашем случае вы не вправе ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишаетесь права приводить письменные и другие доказательства. Т.е. договор у вас заключен и обязательства возникли даже если нет письменного договора. поэтому вы можете находиться в квартире как договаривались либо требовать возврата суммы денег. другое дело есть ли у вас доказательства передачи денег.
Дарья, если остались вопросы, обращайтесь.