Какие существуют риски в данной ситуации?

Добрый день! Увас будет договор купли продажи квартиры и ипотечный договор. 

Заключая договор купли продажи и приобретая квартиру в  собственность, независимо от того на кого будет оформлен договор купли-продажи, вы с супругом будете являться равноправными собственниками.

Если договор купли — продажи заключается с вами обоими, квартира будет зарегистрирована с определением долей каждого супруга -по 1/2 доле.

Продать квартиру вы можете в удобный для вас период. Можно продать свою квартиру и полученную денежную сумму использовать как первоначальный взнос, тогда вместе с этим можно рассмотреть вариант с соразмерным распределением долей, с увеличением в вашу пользу с учетом личных денежных вложений от продажи своей квартиры. 

Можно позже продать и досрочно погасить ипотеку. В данном случае при условии приобретения в совместную собственность, вы все равно будете владеть квартирой в равных долях. 

 Все зависит от того чего вы сами хотите. 

Если вы приобретаете квартиру в браке, и не даете нотариального согласия на приобретение квартиры мужу   в единоличную собственность, приобретенная квартира будет принадлежать вам обоим в равных долях, за исключением того, если вы не выберете вариант с увеличением своей доли за счет продажи личной квартиры.

 Банку не важно кто гасит остаток, муж который работает или жена. 

В случае возникновения дополнительных вопросов, готова дать дополнительные разъяснения.