Здравствуйте,подкажите пож-та.Сегодня покупаем квартиру,соответсвенно сперва идем к нотариусу.И вот просто непонятно,когда происходит передача денег?И в МФЦ уже получается иду только я один,с договором купли продажи?
Добрый день, Ринат! Почему к нотариусу? Квартира в долевой собственности?
Передача денег после регистрации перехода права в Росреестре, в договоре должно быть указано, как производятся расчеты: они могут быть через банковскую ячейку или аккредитив, или наличными. В МФЦ подписываете ДКП и сдаёте на регистрацию, через две недели получаете выписку о переходе права на квартиру, переводятся деньги или изымаются из ячейки или передаете наличные (расписка в получении должна быть) подписываете акт приема-передачи квартиры.
Добрый день! У вас в договоре должна быть прописана процедура передачи денег. Обычно на момент заключения договора, в банке открывается аккредитив, денежная сумма хранится там до того момента пока не будет зарегистрирована недвижимость на ваше имя. Условием выдачи денег должно являться предоставление выписки из ЕГРН о регистрации перехода прав собственности на ваше имя (в графе правообладатель должно быть указано ваше имя), акт передачи квартиры. Если сделка заключается у нотариуса, возможна и регистрация перехода прав через него, нотариус сам направляет документы в Россреестр при этом МФЦ вам посещать нет необходимости. Если у нотариуса заключаете только договор купли-продажи, соответсвенно после заключения договора, вместе с «бывшими» так сказаьть собственниками идете в МФЦ и подаете документы на регистрацию сделки.
