8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

К примеру: "Правовой режим имущества, установленный настоящим договором, распространяется как на уже нажитое

Добрый день. Можно ли составить брачный договор на одно конкретное недвижимое имущество- ипотечную квартиру, купленную в браке, в строящемся доме. Как правильно обозначить эту квартиру в договоре, если у неё ещё нет конкретного фактического адреса, есть только строительный адрес объекта. Формулировки, которые предложил нотариус кажутся очень обобщенными. К примеру:

“Правовой режим имущества, установленный настоящим договором, распространяется как на уже нажитое имущество, так и на имущество, которое будет нажито в будущем.“ В общем договор составили так, что судьба всего имущества уже предрешена, а нужно определить права только на одну конкретную квартиру.

Показать полностью
, ольга, г. Москва
Олег Горбунов
Олег Горбунов
Юрист, г. Липецк

Добрый день

 Как правильно обозначить эту квартиру в договоре

Будущую квартиру можно обозначить по тем идентифицирующим сведениям. которые есть на данный момент — строительный адрес, реквизиты договора ДУ, который заключён на эту квартиру, реквизиты ипотечного договора. Собственно, право собственности на неё возникнет в будущем, а в случае спора не составит большого труда определить, о каком именно имуществе идёт речь в брачном договоре

Например: 

Как в период брака, так и в случае его расторжения, в личную собственность супруга… входит будущее имущество — квартира, строительный адрес ....., приобретённая по договору долевого участия в строительстве… с привлечением заёмных средств по кредитному договору ......

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

0
0
0
0
Спасибо, на данный момент нет номера ипотечного договора и нет номера дду, банк требует сначала брачный договор для осуществления сделки.

Нужна хоть какая-то информация, которая бы в будущем помогла идентифицировать конкретно это квартиру. Иначе действительно ничего не останется, кроме как прописывать в брачном договоре общие фразы. Впрочем, через некоторое время брачный договор можно будет изменить и вписать в него всю информацию, которая появится

0
0
0
0
Кристина Баженова
Кристина Баженова
Юрист, г. Москва

Здравствуйте!

Можно ли составить брачный договор на одно конкретное недвижимое имущество- ипотечную квартиру, купленную в браке, в строящемся доме.

ольга

Да, конечно.

«Семейный кодекс Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 06.02.2020)

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
 

1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Идентифицировать квартиру можно по имеющемся сейчас характеристикам, достаточно будет указать сведения, которые сейчас указаны в том договоре, на основании которого приобретается квартира в период строительства.

0
0
0
0
Формулировки, которые предложил нотариус кажутся очень обобщенными.

ольга

потребуйте у нотариуса составления брачного договора относительно только данной квартиры, либо обратитесь к другому нотариусу.

для удостоверения брачного договора можно обратиться к любому нотариусу (п. 2 ст. 41 СК РФ; ст. 40 Основ законодательства РФ о нотариате).

Можете заказать услуг по составлению брачного договора в соответствующем разделе по составлению документа данного сайта, либо же обратиться в чат к любому юристу, в том числе и ко мне, за составлением документа.

0
0
0
0
ольга
ольга
Клиент, г. Москва
Спасибо, на данный момент нет номера ипотечного договора и нет номера дду, банк требует сначала брачный договор для осуществления сделки.
Похожие вопросы
Уголовное право
Это же в любом случае гражданско-правовые отношения?
Добрый день. Вопрос по аренде квартиры Снимали квартиру у знакомого, договора аренды не было, было только устное соглашение, платил 3 месяца, есть переводы и переписка с ним, декабрь и январь не получилось заплатить из за фин.трудностей, договорились с ним на конкретную дату, но не получилось, в итоге 31 январе съехали, ключи оставили ему. Человек с этого момента начал оскорблять, говорить, что его кинули, что это мошенничество и подаст заявление в полицию. Но если говорить по факту, договора аренды не было, ключи от квартиры у него, ущерба квартире нет, контакт я с ним продолжаю поддерживаю, так же есть переводы за предыдущие месяцы. Это же в любом случае гражданско-правовые отношения? И все что он может сделать это подать в суд
, вопрос №4855923, Максим, г. Москва
Семейное право
Я могу оформить договор дарения имущество нажитое в браке на мужа чтоб приставы не описани его например телевизор, мопед идр
Я могу оформить договор дарения имущество нажитое в браке на мужа чтоб приставы не описани его например телевизор, мопед идр
, вопрос №4855642, наталья, г. Тверь
Исполнительное производство
Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили, платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на
Здравствуйте,ситуация такая автомобтль с 2007 года был с залоге в банка ,два года были платежи ,после всвязи с финансовыми трудностями ьбразовался долг по кредиту,банк подал в суд.о возбуждении ип. В 2010. Ип было закрыто по ст 46. Информацмя висела на сайте уфссп .В 2019 автомобиль изьяли судебные приставы на основании яко бы Ип . Но Ип на тот момент было закрыто . В ходе дела был восстановлен срок исковой давности и Ип снова возобновили. Долг был передан коллекторскому бюро. В 2020 они вступили в права.Автомобиль изьят с 2019 года и до 2023 года коллеторы его не реализовывали был предьвлен долг в рмзмере 300 т.р. в 2023 году автомобиль был продан на торгах и долг погашен. Дело закрыто .В 2024году коллекторы подали на индексацию долга за весь период с 2010 года по 2023. На сумму 390 т р. Автомобиль был залоговый и свою сумму они получили ,платить индексацию мне не чем, имущества нет, живу на прожиточный минимум и такие индесаци не чем выплачивать и не считаю ее правомерной в моих исках о прекращении взскания верховным судом было отказано в пользу коллекторов .Было открыто ИП с 2025.08 и закрыто по статье 46 в 2025.11. В ходе исполнения данного исполнительного производства установлено, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях, за исключением случаев когда предусмотрен розыск. На основании изложенного, руководствуясь ст. 6, ст. 14 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», п. 3 ч. 1 ст. 46 ФЗ от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», ПОСТАНОВИЛ: 1. Исполнительное производство № 636774/25/23041-ИП окончить. 2. Все ограничения и запреты, установленные для должника сохранить. Как можно заакрыть ИП ? Платить индексацию мне не чем имущество на которое эта индек ация выставлена уже реализовано. Ведь по такой статье у меня даже нет возможности банкротиться через мфц . А ИП будет возобновлено снова.
, вопрос №4855429, Улья, г. Москва
Все
Подскажите пожалуйста дали такой договор я в свою очередь являюсь
Подскажите пожалуйста, дали такой договор, я в свою очередь являюсь работником, чем он плох для меня и зачем работодатель его сделал? Какая ему от этого выгода? Стороны трудового договора: Общество с ограниченной ответственностью «Мировая кухня» (ООО «Мировая кухня»), в лице генерального директора Харламовой Надежды Александровны, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем Работодатель, с одной стороны Акимов Максим Александрович, именуемый в дальнейшем Работни, пришли к соглашению о нижеследующем: 2 С «1» октября 2025 пункт 5.1. трудового договора № 286 от «18» октября 2024 года изложить в следующей редакции: «Работнику устанавливается гибкий режим рабочего времени с предоставлением выходных дней в различные дни недели. Продолжительность рабочего дня составляет не более 11 часов. Перерыв для отдыха и питания не включается в рабочее время и составляет: - при продолжительности рабочего дня от 5 часов до 8 часов - 30 минут - при продолжительности рабочего дня более 8 часов - 60 минут. Учет рабочего времени Работника ведется суммировано, при этом в качестве учетного периода устанавливается год». Настоящее дополнительное соглашение к к трудовому договору № 286 от «18» октября 2024 года действует с «01» октября 2025 года. 3. Соглашение сторон составлено в двух экземплярах для каждой из сторон, имеющее равную юридическую силу и является неотъемлемой частью трудового договора.
, вопрос №4855079, Аовоов,
Дата обновления страницы 29.08.2020