Получение доступа на придомовую территорию с шлагбаумом

Здравствуйте,  Владимир.

Если не установлен общим собранием собственников порядок осуществления доступа гостей и работников собственников квартир на придомовую территорию, и указанная обязанность общим собранием не возложена на старшую по дому, то она права и вправе не включать Ваших контрагентов в базу для свободного доступа на придомовую территорию.

Как вариант, Вы вправе сами их запускать по своему ключу и нести ответственность за то, чтобы они не остались на придомовой территории после того как закончат свои работы.

Надавить на старшую по дому здесь не получится. Либо разрабатывать и принимать соответствующий порядок доступа третьих лиц на придомовую территорию.

Жилищный кодекс
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме

 

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме;

С уважением!  Г.А. Кураев

Добрый день, Владимир.

В данном случае действия старшей по дому ни что иное как препятствование пользованием Вашей собственностью. Вы как собственник жилья имеете право пользоваться своей собственностью по своему усмотрению, в том числе и делать ремонт.

Данные действия ни что иное как самодурство и самоуправство.

Пригрозите обращением в суд.

ГК РФ Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Владимир, добрый день.

Согласно п. 6. Постановления Правительства Москвы № 428-ПП от 2 июля 2013 года «О Порядке установки ограждений на придомовых территориях в городе Москве»Въезд на придомовую территорию транспортных средств собственников помещений в многоквартирном доме и иных лиц осуществляется в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, Вам необходимо ознакомиться с решением общего собрания собственников, где должен быть отраже полный порядок и ответственные лица.

Желаю Вам удачи