Здравствуйте, продаём квартиру я собственник, прописала до этого племянницу у неё родилось двое детей, она

Здравствуйте, Юлия!

Без самой племянницы и отца детей снять их с регистрационного учета действительно не получится.

Можно договориться с покупателями квартиры, что они снимутся с регистрационного учета после возвращения отца с вахты, внести соответствующее условие в договор купли-продажи.

В любом случае покупатель, став новым собственником квартиры, в соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ сможет сам в судебном порядке снять их с регистрационного учета, даже если они откажутся сделать это добровольно.

Если Вам требуется более подробная консультация или подготовка документов по Вашему вопросу, рекомендую Вам обратиться ко мне в чат для согласования условий оказания соответствующей услуги. 

Здравствуйте Юлия!

Можете смело продавать квартиру, потому что в сделке участвуют только собственники, прописанные лица не имеют право собственности. А вот Ваши покупатели после того как станут собственниками смогут выписать их через суд.