Добрый день
Вопрос — в случае развода и раздела имущества в какой пропорции оно может быть разделено судом между моим сыном и его женой? Имеется еще общий ребёнка — их дочь/ моя внучка.
Нужно понимать, что Ваши вложения — не равно вложения сына. Для того, чтобы вложенные Вами денежные средства создавали для сына какие-либо права при разделе имущества, Вам следует иметь документальное основание денежных переводов, к примеру, составлять с сыном договоры дарения денежных средств, которые обосновали бы получением сыном от Вас денег. В таком случае взносы, сделанные сыном на ипотечный счёт либо непосредственно Вами, будут считаться сделанными из не совместно нажитых доходов
Уточните, вы переводите деньги личный на счёт сына либо вносите их непосредственно на счёт погашения ипотеки?
3/4 от общей стоимости квартиры
в какой пропорции оно может быть разделено
По закону не является совместно нажитым имущество, купленное с использованием денежных средств, полученных в дар. Это значит, что квартира будет делиться пропорционально суммам денежных средств, затраченных на её покупку
Следовательно, если будет доказано, что 3/4 денег были внесены за счёт подаренных денег, сын сможет претендовать на эти 3/4 + половину от оставшейся 1/4, пополам с супругой
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ).
Имеется еще общий ребёнка — их дочь/ моя внучка.
Это на ситуацию никак не влияет
Договор займа не повлиял бы на раздел квартиры в пользу вашего сына. Единственный результат такого договора, это взыскание вами с обоих супругов долга по такому договору в равных долях и не более того.
Если уж хотите помочь вашему сыну получить большую долю, то составьте с ним сейчас договор дарения денег в размере 3/4 стоимости квартиры и укажите, что деньги переводятся на счет № ___. Т.е. с вашего счета на счет банка, как это было в момент перевода денег.
Сейчас, когда деньги переводите на погашение, так же можно составлять договора дарения этих средств, либо составьте один договор с указанием в нем, что деньги на погашение переводятся со счета на счет и каждый перевод является дарением. Плюс для подтверждения переводов, можно составлять акты к договору и прикладывать документы о переводах
Если в суде возникнет вопрос о том, что договор составлен «задним» числом, то будет назначена экспертиза давности изготовления документа, которая определяет примерный срок изготовления документа в интервале 3 месяца. Если с момента перечисления 3/4 стоимости квартиры на счет сына прошло более 3 месяцев, то смысла в этом нет.