Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Мы взяли дом в ипотеку и нам сказали в банке что нужно за строховать дом
мы взяли дом в ипотеку и нам сказали в банке что нужно за строховать дом. вот прошол год как мы выплачиваем ипотеку но нам позванили и сказали что нужно каждый год строховать дом или они поднимут процентную ставку.
Здравствуйте!
Закон "Об ипотеке" предусматривает право требования залогодержателя о страховании имущества. в вашем случае необходимо обратиться к договору чтобы выяснить правомерность требований банка.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 31 Закона об ипотеке страхование имущества, заложенного по договору об ипотеке, осуществляется в соответствии с условиями этого договора. Договор страхования имущества, заложенного по договору об ипотеке, должен быть заключен в пользу залогодержателя (выгодоприобретателя), если иное не оговорено в договоре об ипотеке или в договоре, влекущем возникновение ипотеки в силу закона, либо в закладной. При отсутствии в договоре об ипотеке иных условий о страховании заложенного имущества залогодатель обязан страховать за свой счет это имущество в полной стоимости от рисков утраты и повреждения, а если полная стоимость имущества превышает размер обеспеченного ипотекой обязательства - на сумму не ниже суммы этого обязательства. Залогодержатель имеет право на удовлетворение своего требования по обязательству, обеспеченному ипотекой, непосредственно из страхового возмещения за утрату или повреждение заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано. Это требование подлежит удовлетворению преимущественно перед требованиями других кредиторов залогодателя и лиц, в чью пользу осуществлено страхование, за изъятиями, установленными федеральным законом.Залогодержатель лишается права на удовлетворение своего требования из страхового возмещения, если утрата или повреждение имущества произошли по причинам, за которые он отвечает.
То есть, если Вашим кредитным договором предусмотрено страхование, то Вы обязаны застраховать предмет ипотеки на весь срок действия кредитного Договора.
Таким образом, Вам следует исходить из условий Вашего кредитного Договора.
С уважением Ф. Тамара
договор вам следует прочитать и там все написано и выполнять этот договор - банк вправе при невыполнении вами одного хотя бы пункта - применрнить меры вплодь до полного расторджения договора и взыскания с вас всех расходов и долга, а так же между прочим уже есть практика - неполученную прибыль, даже частично - до срока перенаправления денег на новый кредит.