Прошел процедуру банкроства несколько лет назад, покупаю квартиру, а росреестр звонит и говорит, что квартира после переоформления сразу попадет под арест и надо будет идти к приставам. как такое возможно? все исполнительные производства закрыты по ст. 47ч. 1п. 7как избежать ареста?
Добрый день, Дмитрий.
По старым долгам арестовать квартиру не могут, так как согласно статье 213.28 Федерального закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом,освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.
Исключение составляют долги по требованиям кредиторов по текущим платежам, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов, а также иные требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, в том числе требования, не заявленные при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина.
Эти долги сохраняют силу и могут быть предъявлены после окончания производства по делу о банкротстве гражданина в непогашенной их части.
Поэтому возможно, что у Вас есть несписанные долги, возникшие до признания Вас банкротом, или же появились новые долги после объявления Вас банкротом, по которым приставы возбудили новые исполнительные производства. Поэтому стоит уточнить этот вопрос у судебных приставов.
Однако, если приобретаемая квартира является Вашим единственным жильем, то на нее не может быть наложено взыскание.
С уважением, Роман.
Спасибо, но на сайте фссп все исполнительные производства прекращены. Может быть ФССП просто не отправил в росреест постановление о снятии ареста?
К приставам к понедельнику обратимся, но сейчас хочется понять, из-за чего это может произойти, какие еще могут быть варианты.
Могут ли быть какие-то долги, которые не отражаются на фссп и могут быть основанием для ареста имущества?
«Может быть ФССП просто не отправил в росреест постановление о снятии ареста?»
Да, такое могло произойти. При окончании исполнительного производства пристав обязан отменить все ограничения, наложенные на имущество должника (п.4 ст. 47 закона 229-ФЗ). Копия постановления должна была быть направлена в Росреестр.
«Могут ли быть какие-то долги, которые не отражаются на фссп и могут быть основанием для ареста имущества?»
Теоретически может быть определение суда о наложении ареста в качестве обеспечительной меры, если дело рассматривается по какому-нибудь долгу.