В договоре ДДУ прописан п.4.9 по изменению цены договора (прилагаю раздел 4 договора)

При исключении п. 4.9 из договора изменение цены договора (за исключением площади квартиры более чем на 1 кВ. М) будет недопустимо? Или изменение цены возможно будет в любом случае на основании ст 424 ГК РФ? Также не понятно, что за регламентация повышения цены? Сейчас у застройщика цены на квартиры растут ежемесячно, хотелось бы заключить договор ДДУ с фиксированной ценой.

исключение данного пункта не повлияет на возможность изменения цены договора по взаимному согласию обоих сторон договора, так как данный пункт воспроизводит положения закона о возможности изменения цены договора по соглашению сторон ст. 450 ГК РФ.

Данный пункт никоим образом не допускает одностороннее изменение цены договора по желанию застройщика.

Данный пункт говорит о том, что вы и застройщик можете совместно решить увеличить цену, но только совместно, а не сам застройщик по своему желанию.

у Вас я так понимаю цена за квартиру определена исходя из стоимости квадратного метра, и может меняться только при увеличении/уменьшении площади квартиры.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором. А здесь эти случаи не были перечислены и регламентированы. Но еще раз говорю — без Вашего согласия он не может изменить цену.