Обременение в пользу продавца (физ.лицо)

Здравствуйте, я продаю квартиру, нашелся покупатель, но у него не хватает 30%. Он просит оформить сделку и оплатить 70%, а остальные деньги внести в течении 1 месяца, а я в свою очередь, накладываю обременение на квартиру. Вопрос в том, если он не выплатит 30% в течении месяца, смогу ли я отсудить эти деньги со штрафами или вернуть квартиру себе? Или урегулировать это в досудебном порядке?

19 августа 2020, 16:06, Артем, г. Москва

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Артем!

Если вам не оплатят 30% как по договору, то вы можете обратиться в суд с иском и взыскать деньги. Если хотите со штрафами и процентами, то эти все условия нужно будет предусмотреть в договоре купли-продажи.

Если вы хотите вернуть себе квартиру, то придется возвращать 70% оплаченных вам денег и при этом они будут иметь право так же взыскать с вас проценты за пользование деньгами, если вы не вернете деньги единовременно

19 августа 2020, 16:47

Артем

Клиент, г. Москва

А можно в договор внести пункт о не возвращении денежных средств в связи с просрочкой платежа?

19 августа 2020, 17:28

Ольга Прохорова

Адвокат, г. Курган

Договор заключается по усмотрению сторон, поэтому какие пункты вы будете туда вносить, это зависит от вашего усмотрения (ст. 421 ГК РФ)

19 августа 2020, 17:29

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Как узнать об обременениях на квартиру и наличии долгов?

Необходимо проконсультироваться по поводу обременений на квартиру, долгов и прав человека

16 февраля, 14:14, вопрос №4859982, Ксения, г. Чита

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Как снять обременение «ипотека в силу закона» на дом, если продавец не выходит на связь?

Здравствуйте! Наша семья покупали дом в 2013 году с участием мат.капитала, при покупке были выделены доли по 1/5. При заключении сделки договора купли - продажи юстиция выдала свидетельства, но на обратной стороне было написано Ипотека в силу закона, по всей видимости потому что на тот момент еще не были переведены на счет покупателя средства с мат. капитала. Продавец получила деньги, но подала в суд, чтобы вернуть дом, якобы ничего не получала. Суд, естественно, мы выиграли, но на снятие обременение так и не вышла на связь. Как нам без ее участия снять это обременение. Ps: в свое время искали ее с полицией, не нашли. Благодарю

16 февраля, 13:28, вопрос №4859865, Альбина, г. Саратов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Взыскание задолженности

Здравствуйте предлагают взять займ у частного лица под залог квартиры, с оформлением обременения через госмключ

Здравствуйте предлагают взять займ у частного лица под залог квартиры, с оформлением обременения через госмключ. Такое может быть.

16 февраля, 10:13, вопрос №4859612, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Таможенное право

Добрый день, подскажите пожалуйста, есть ли судебные решения в пользу ответчика(кому пришло до начисления и пени по утильсбору от ФТС? )

Добрый день,подскажите пожалуйста , есть ли судебные решения в пользу ответчика(кому пришло до начисления и пени по утильсбору от ФТС?)

16 февраля, 09:21, вопрос №4859574, Эдуард, г. Заинск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Исполнительное производство

Можно ли снять обременение с моей доли в комнате, если оно наложено из-за долгов сестры?

Мы с Сестрой в долях 50% владеем комнатой в общежитии. В 2016г судебным приставом наложено ограничение (обременение) права на комнату. Предположительно за долги сестры. Возможно ли снятие с обременения с моей доли?

15 февраля, 16:04, вопрос №4858985, Таня, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.