Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Изменение проц ставки банком втб после подписания договора
Вчера был подписан ипотечный кредитный договор с втб с проц ставкой 7.3 проц. Сегодня со мной связывается менеджер и заявляет что мой обьект не проходит по
программе господдержки и надо перезаключить договор под 8.6 процентов годовых. Вопрос: правомерно ли это и возможно ли зпринудить банк исполнять условия уже подписанного договора?
Добрый день.
Вопрос: правомерно ли это и возможно ли зпринудить банк исполнять условия уже подписанного договора?Дмитрий Евгеньевич Станкевич
Нет, в данном случае, поскольку кредитный договор подписан — банк не имеет права повышать процентную ставку по ипотеке.
В ст. 29 ФЗ от 02.12.1990 N 395-1 «О банках и банковской деятельности» буквально сказано следующее
По кредитному договору, заключенному с заемщиком-гражданином, кредитная организация не может в одностороннем порядке сократить срок действия этого договора, увеличить размер процентов и (или) изменить порядок их определения, увеличить или установить комиссионное вознаграждение по операциям, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.
В законе применительно к Вашей ситуации такое право не предусмотрено.
Соответственно если банк и дальше будет настаивать на повышении процентной ставки по кредиту — есть основания для обращения с жалобой на его действия в ЦБ РФ.
Спасибо за ответ. Договор считается заключенным после подписей сторон?
То есть в разговоре с менеджером я обозначил, что договор мы уже заключили- на что она ответила что не заключили, а подписали. Это манипуляция с ее стороны или эти понятия юридически отличаются?