Бесплатная консультация юриста в Москве
8 499 705-84-25
Поиск

Консультируйтесь с юристом онлайн

292 юриста готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
292 юриста сейчас на сайте
  1. Недвижимость
  2. Жилищное право

Хотят отключить электроэнергию за долг, долга за эл. энергию нет

Приветствую! У меня вопрос касательно ЖКХ.

Я собственник квартиры квартира выкупалась в ипотеку на время выкупа, на словах в ЖЭКе было сказано, что не буду временно оплачивать услуги, так как квартира выкупается. по окончании выкупа, буду гасить образовавшийся долг, вроде поняли, покивали головами. Два года никто не приходил, ничего не отключали (срок выкупа квартиры). Как только выкупил, начал гасить образовавшийся долг (120 000 руб.) оплачивал в одном месяце - два, это примерно 16-18 тыс. руб, коммуналка в месяц у нас состовляет за квартиру около 8500. Платил всегда исправно, по требованию бухгалтерии доблачивал если не хватало 500-700 рублей, на закрытие месяца. Через некоторое время пришел домой, и и обнаружил, что свет отключили, пошел к начальнику ЖКХ, он сказал, что за свет надо платить отдельно, и что желательно погасить хотя бы половину сейчас, погасил (6000 руб.) свет включили. Дальше платил и за коммуналку (в одном месяце за два), и электроэнергию. Сейчас опять пришли люди из ЖКХ и сказали, что если я до конца года не оплачу долг, то отключат свет. Задолженности за свет нет. Свет оплачивается отдельно, но судя по чеку, той же организации, что и коммуналка. Договора с управляющей компанией нет. Никаких письменных уведомлений мне не приносили. Я готов выплачивать долг и дальше, я от него не отказываюсь, ео сразу всю сумму выплатить не смогу, так как на иждевении у меня супруга и грудной ребенок. Субсидию оформить не могу, так как ЗП позволяет. Но почти 50% ЗП я ежемесячно отношу в ЖЭК. Гарантийные письма писал, у меня их забирали, но входящий не ставили, и опять же все на словах, типа хорошо. учтем и т.д. но по факту делают все на оборот.

Живем мы на крайнем севере. Газа в доме (и в городе) нет. Все работает за счет электричества. Подскажите что можно в данном случае сделать?

25 Ноября 2012, 19:46, вопрос №28396 Евгений, г. Норильск
Свернуть

Ответы юристов (2)

  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич

    Евгений, уточните, пожалуйста, какие долги есть на настоящий момент.

    25 Ноября 2012, 20:54
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    около 80 тыс. руб

    26 Ноября 2012, 03:56
  • Адвокат - Попов Вадим Андреевич

    Оспаривать действия энергетиков. У них одно основание для отключения ПРАВИЛА ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РОЗНИЧНЫХ РЫНКОВ ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ ЭНЕРГИИ В ПЕРЕХОДНЫЙ ПЕРИОД РЕФОРМИРОВАНИЯ ЭЛЕКТРОЭНЕРГЕТИКИ
    (утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 августа 2006 г. N 530)

    178. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения гражданами-потребителями своих обязательств по договорам энергоснабжения (договорам купли-продажи электрической энергии) ограничение режима потребления осуществляется в следующем порядке:
    а) при наличии технической возможности применяются меры по частичному ограничению режима потребления. Не менее чем за 15 дней до предполагаемого введения такого ограничения гражданин-потребитель должен быть уведомлен о частичном ограничении режима потребления, вводимом в случае непогашения (неоплаты) образовавшейся задолженности по оплате электрической энергии в определенный в уведомлении срок;
    б) при возникновении задолженности по оплате электрической энергии гражданином-потребителем за 3 расчетных периода гарантирующий поставщик (энергосбытовая организация) направляет ему уведомление о полном ограничении режима потребления в случае неоплаты образовавшейся задолженности до истечения очередного срока платежа. Гражданин-потребитель должен получить уведомление не позднее чем за 15 дней до предполагаемого полного ограничения режима потребления с указанием дня и часа его введения;
    в) если задолженность не погашена (не оплачена) в указанный в уведомлении срок, соответствующая организация вправе ввести полное ограничение режима потребления.

    Ваша позиция должна строиться на следующем:

    Пунктом 4 ст. 3 Жилищного кодекса закреплено право на неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим кодексом, другими Федеральными законами.
    Согласно п.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
    Пунктом 2 ст.546 Гражданского кодекса РФ перерыв в подаче, прекращение или ограничение подачи энергии допускается по соглашению сторон, за исключением случаев, когда удостоверенное органом государственного энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности граждан.
    Прекращение или ограничение подачи энергии без согласования с абонентом - юридическим лицом, но с соответствующим его предупреждением допускается в установленном законом или иными правовыми актами порядке в случае нарушения указанным абонентом обязательств по оплате энергии.
    Согласно п.5 ст.3 ГК РФ в случае противоречия указа Президента Российской Федерации или постановления Правительства Российской Федерации настоящему Кодексу или иному закону применяется настоящий Кодекс или соответствующий закон.
    И в конце отбить указанную Выше позицию энергетиков:
    Согласно п.78 Постановления Правительства РФ от 31.08.06 № 530 приостановление подачи электрической энергии в рамках оказания коммунальной услуги по электроснабжению осуществляется в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

    26 Ноября 2012, 05:55
    Ответ юриста был полезен? + 0 - 0
    Свернуть

    Уточнение клиента

    Спасибо большое за оперативность, попробую Ваш вариант. О результатах отпишусь.

    26 Ноября 2012, 10:41

Похожие вопросы

stats