Добрый день! У меня умерла бабушка. Наследство это квартира получила я и бабушкина дочь. Свидетельство о наследстве я получила, но дочь не хочет ее продавать, что бы разделить деньги. Документов на квартиру у меня нет. Как оформить 1/2 на себя или как въехать и жить в этой квартире.
Ольга! Со свидетельством о праве на наследство обратитесь в Управление Росреестра. (ранее называлась рег. палатой). На основании свидетельства оформляйте свидетельство о праве собственности и владейте своей долей. Можете там проживать, а можете предложить родственнице выкупить Вашу долю, в случае отказа, можете ее (долю) продать другим людям.
Подаете в Росреестр заявление о регистрации права собственности на 1/2 долю на основании свидетельства о праве на наследство. После того, как ваше право будет зарегистрировано, вы получаете свидетельство о регистрации права собственности. Если вам препятствуют к вселению (вы можете жить в этой квартире и сейчас, до регистрации права), то вы можете подать иск об устранении препятствий пользованием, а можете просто вселиться в даннную квартиру. В вашем праве определить порядок пользования данной квартирой в судебном порядке, если комнат больше двух, но вынудить второго собственника продать свою долю вы не можете.
Вы можете продать/подарить свою долю. При этом вы можете сделать это даже не уведомляя второго собственника (хотя при регистрации перехода права при купле-продаже в Росреестре у вас потребуют это извещение), просто в этом случае ваша тетя имеет право перевода прав покупателя по договору на себя.
Сдать в аренду «свою долю» без согласия второго собственника вы права не имеете.
---------------------
Оцените, пожалуйста, ответ.
