Какие могут быть для меня последствия, если я реализую это мероприятие без согласия УК?

Question

Управляющая компания многоквартирного дома не разрешает установить систему антипротечки, потому что единственное место куда можно врезать электрозапорные краны (срабатывающие при протечках в квартире) можно установить в шкафу стояка, который находится в коридоре за пределами квартиры, хотя эти краны я хочу установить уже после запорного крана, разграничивающего центральную магистраль и трубу в мою квартиру. На сколько правомерны действия УК? Какие могут быть для меня последствия, если я реализую это мероприятие без согласия УК? Не смотря на то, что по законодательству я делаю врезку на участке своей зоны ответственности после запорного крана по трубе в сторону квартиры, УК поясняет, что шкаф с коммуникациям находится в общем коридоре (а не в квартире), а это их территория.

Ирина Вебер · Answer

Добрый день! В соответствии с п. 5. Постановления Правительства 491 от 13.08.2006 г., в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков , а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, Ваше имущество начинается от первых запорно-регулировочных кранов, расположенных в квартире. Если Вы реализуете мероприятия по изменению технического состояния оборудования, являющегося общим имуществом, управляющая компания может предъявить к Вам требования по приведению системы водоснабжение в прежднее состояние.