Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Можем ли мы досрочно его расторгнуть без санкций штрафные санкции?
Хотим расторгнуть договор аренды помещения (офис). предупредили за один месяц. Но в договоре нужно предупредить арендодателя за 3 месяца. можем ли мы досрочно его расторгнуть без санкций штрафные санкции? в договоре никаких штрафов не указано.
Но в договоре нужно предупредить арендодателя за 3 месяца. можем ли мы досрочно его расторгнуть без санкций штрафные санкции?
Михаил
В данном случае нужно исходить из договорных условий его расторжения, основываясь на принципе свободы договора, сформулированного в ст. 421 ГК РФ.
Вы самостоятельно при заключении договора оговорили условия и основания его досрочного расторжения — соответственно добросовестное поведение предполагает соблюдение этих условий, в связи с чем досрочное расторжение без достаточных оснований предполагает уведомление арендодателя об этом за три месяца.
По общему правилу закон допускает возможность расторгнуть договор досрочно предупредив об этом контрагента за 30 дней до предполагаемой даты расторжения.
В силу ст. 451 ГК РФ
1. Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Однако в данном случае нужно обосновать мотивы и обстоятельства, которые Вы полагаются являются существенными для расторжения договора.
Также допустимо расторгнуть его и по соглашению сторон, на что указано в ст. 450 ГК РФ.
Но в обоих указанных случаях — досрочное соглашение предполагает согласие арендодателя. В отсутствии такового придется обращаться с требованием о досрочном расторжении в суд.
Однако в этом случае Вы потеряете по времени намного больше чем установленных договором три месяца.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Супруг устраивается на работу и там просят принести военный билет. Его у него нет так как отбывал срок в тюрьме. Вышел условно-досрочно, но судимость не погашена. Раз в неделю ходит отмечаться в отдел полиции. Могут ли ему выдать военный билет? Ему уже 42 года вроде возраст не призывной
, вопрос №4861574, Людмила, г. Уфа
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Купили машину ВАЗ ЛАРГУС в кредит по программе Трейдын.При передаче нового автомобиля нам на руки в автосалоне отказал гидроусилитель руля.Салон обещал исправить поломку в течении 10 дней.Прошел месяц машину не делают.Кредит первый месяц уже оплачен.Можем ли мы расторгнуть договор с автосалоном и как быть со старой машиной которую сдали на обмен.
, вопрос №4861035, Татьяна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Сегодня посетила центр косметологии по флаеру которые раздавали на улице, на бесплатную консультацию и процедуру на выбор. В процессе разговора с врачом был составлен план ухала за кожей, и посчитали итоговую стоимость. Цена оказалась для меня велика, и мне красиво расписали что можно цену снизить и оформить кредит, всё оказалось так быстро, что в итоге из центра я вышла с кредитным договором на руках. Хотя я не хотела не каких платных услуг и уж тем более кредита. Когда приехала домой, в тихой обстановке, посмотрела договор по подробнее, и поняла что переплата по не нему очень большая и я не потяну такую сумму. Позвонила в клинику спросила могу ли я расторгнуть договор, мне сказали что можно. Помогите пожалуйста правильно составить заявление, что мне требовать от клиники, и с какими документами идти в банк?
, вопрос №4860641, Ирина Хитрова, г. Челябинск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Договор приложил к вопросу сейчас. Платеж обеспечительный платили но он уже пошел в счет аренды
В данном случае нужно исходить из договорных условий его расторжения, основываясь на принципе свободы договора, сформулированного в ст. 421 ГК РФ.
Вы самостоятельно при заключении договора оговорили условия и основания его досрочного расторжения — соответственно добросовестное поведение предполагает соблюдение этих условий, в связи с чем досрочное расторжение без достаточных оснований предполагает уведомление арендодателя об этом за три месяца.
По общему правилу закон допускает возможность расторгнуть договор досрочно предупредив об этом контрагента за 30 дней до предполагаемой даты расторжения.
В силу ст. 451 ГК РФ
Однако в данном случае нужно обосновать мотивы и обстоятельства, которые Вы полагаются являются существенными для расторжения договора.
Также допустимо расторгнуть его и по соглашению сторон, на что указано в ст. 450 ГК РФ.
Но в обоих указанных случаях — досрочное соглашение предполагает согласие арендодателя. В отсутствии такового придется обращаться с требованием о досрочном расторжении в суд.
Однако в этом случае Вы потеряете по времени намного больше чем установленных договором три месяца.