Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

2 собственника у дачи

Добрый день! 10 лет назад за долги судебными приставами продан дом на даче,но без земли.Перепродан 3 раза,но никто из собственников не видел дом.Земля под домом наша.Как нам поступить?Искать собственника и выкупать дом?Или все оставить как есть и пользоваться?

06 ноября 2013, 08:35, Любовь Соцких, г. Ижевск

Иван Рублёвский

Юрист, г. Новосибирск

Земельный кодекс Российской Федерации одним из основополагающих принципов земельного законодательства называет принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов

Согласно ст. 35 Земельного кодекса

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Думаю, что если вы найдете собственника дома, спора Вам не избежать.

06 ноября 2013, 08:47

Николай Спицин

Юрист, г. Челябинск

Здравствуйте, Любовь

Я бы посоветовал Вам не предпринимать пока никаких официальных действий. Если титульному собственнику дом не нужен в течение длительного периода времени, быть может Вы сможете пользоваться домом в течении 15 лет, а затем подать иск о признании права собственности по приобретательной давности.

Законодательство и судебная практика постоянно меняются. Кто знает как все будет через несколько лет.

Но в конечном итоге выбор и все риски с этим связанные лежат только на Вас.

06 ноября 2013, 09:17

Похожие вопросы

Наследство

Можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания

Здравствуйте. Подскажите, как быть Есть доля в квартире 1/2. 2 собственник умер, открыто наследственное дело, ещё 1 не вступил в наследство. Может ли 1 собственник написать завещание на всю квартиру на племянницу, например, и может ли в завещании исключить своего родного брата и свою дочь от 1 брака. Т.е. можно ли оформить так, чтобы потом не было повода для суда и дележки завещания

Вчера в 17:31, вопрос №4097291, ольга, г. Москва

4 ответа

Земельное право

Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет

Добрый день. Можно ли продать дачу, если оформлен только земельный участок, а дом нет

Вчера в 14:20, вопрос №4096953, Юлия, г. Москва

1 ответ

Недвижимость

После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник

Добрый день. Я приобрёл загородную недвижимость в 2020 году по ДКП. На момент сделки задолженности по электроэнергии не было. После покупки стали приходить квитанции с задолженностью, но не на предыдущего собственника, а ещё раньше, на собственника у которого приобретал предыдущий собственник. У предыдущего собственника недвижимости была в собственности с 2009 по 2020. На меня вынесено постановление суда о взыскании задолженности, приставы начали исполнять и уже накладывают ограничения. У меня (по моему лицевому счёту задолженности нет). Кажется долг тянется ещё с 2009 или раньше. Помогите восстановить справедливость. Буду благодарен, если найдется специалист который сможет помочь за разумные деньги. Территориально нахожусь в Санкт-Петербурге, Колпино.

Вчера в 09:50, вопрос №4096653, Александр, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Все

Здравствуйте Требует ли закон проводить общее собрание собственников

Здравствуйте! Требует ли закон проводить общее собрание собственников, чтобы сделать вторую калитку в заборе, вокруг нового мкд в СПб? если не требуется ОСС, то УК или собственники могут её сделать? А если требуется собрание, но заинтересованные собственники без ОСС самовольно сделают вторую калитку с магнитным замком какая положена ответственность? Спасибо за ответ! Здравствуйте! Требует ли закон проводить общее собрание собственников, чтобы сделать вторую калитку в заборе, вокруг нового мкд в СПб? если не требуется ОСС, то УК или собственники могут её сделать? А если требуется собрание, но заинтересованные собственники без ОСС самовольно сделают вторую калитку с магнитным замком какая положена ответственность? Спасибо за ответ!

Вчера в 09:44, вопрос №4096554, илья, г. Санкт-Петербург

1 ответ

700 ₽

Жилищное право

Здравствуйте, могу ли я установить видеонаблюдение на даче, но обзор просмотра лица, дорога около забора, но в объект попадает соседей дом издалека

Здравствуйте, могу ли я установить видеонаблюдение на даче , но обзор просмотра лица, дорога около забора, но в объект попадает соседей дом издалека

Вчера в 04:56, вопрос №4096294, Людмила, г. Москва

4 ответа