Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как мне действовать в такой ситуации?
Здравствуйте вечером жкх начала работу по прочистке стока трубы канализационной в многоквартирном доме и выполнить это не смогло. Засор упал на этаж ниже по их мнению на ючасток трубы находящийся в моей квартире. Труба цельная и по тех документации не имеет окна для прочистке, заложена кафельной плиткой. Жкх придьявило мне уведомление что я должна предоставить им свободный доступ к трубе лсломать стену) для того что бы они вырезали там отверстие для прочистки. Отключая воду не только по стоянку а во всем доме. И повесили объявление в подъезде что по моей вине они отключи воду так как я не даю им доступ для выполнения работ. Как мне действовать в такой ситуации? Как правильно составить письмо им в ответ на их просьбу ведь труба цельная и отверстия для прочистки находятся этажем выше и этажом ниже. По инженерним сетям у меня не предусмотрены эти отверстия.
- IMG-20200731-WA0002.jpg
- IMG-20200731-WA0000.jpg
Здравствуйте Дарья!
Самый лучший способ в такой ситуации воспользоваться системой видеоконференц-связи.
Согласно ст. 155.1 ГПК РФ при наличии в судах технической возможности осуществления видеоконференц-связи лица, участвующие в деле, их представители, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики могут участвовать в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при условии заявления ими ходатайства об этом или по инициативе суда. Об участии указанных лиц в судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи суд выносит определение.
Добрый день, Дарья!
Дело тут не в письме, а в том, есть ли у работников управляющей компании техническая возможность провести ремонт (прочистку) общедомового имущества через технологические отверстия этажами выше и ниже Вашего.
Если такой возможности нет, и прочистить трубу можно только путем доступа к участку трубы, находящемуся в Вашей квартире, то требования управляющей компании правомерны, поскольку, как отмечено в п. 34 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
34. Потребитель обязан:
е) допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение… для ликвидации аварий — в любое время;
Если Вы не обеспечите им доступ, то они будут вправе выйти с иском в суд об обязании Вас предоставить доступ к этому общедомовому имуществу. Если в суде они докажут, что свои обязанности как управляющая компания они могут выполнить только путем доступа в Ваше жилище, суд удовлетворит их иск.
Судебное решение в отношении Вас будет исполнено принудительно, при этом возможен ряд неблагоприятных для Вас последствий в виде взыскания исполнительского сбора.
Нельзя исключать и предъявления к Вам претензий со стороны остальных жильцов, ведь коммунальную услугу они не получают по Вашей вине.
Поэтому рекомендовал бы все-таки допустить представителей УК в свою квартиру и позволить им выполнить свою работу, а затем взыскивать с них возмещение расходов за повреждение Вашего имущества при проведении ремонта.
В противном случае, своего они все равно рано или поздно добьются, а Ваши материальные потери при этом могут вырасти многократно.
Извините, ответ прошу не учитывать, не в тот вопрос попал