Заключение предварительного договора купли-продажи квартиры за полтора года до подписания основного договора

Здравствуйте Ольга!

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.

Таким образом Вы можете прописать в договоре практически любые условия, в том числе и об оплате по договору.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить ДКП, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.

Добрый день,

У вас достаточно сложный случай, так как квартира находится в долевой собственности, и теоретически необходим нотариально заверенный предварительный договор.

Как вариант можно заключить договор аренды с правом выкупа и условием о том, что арендные платежи засчитываются в счет выкупной стоимости, кроме того оговорить, что вы за свой счет делаете ремонт. При этом при расторжении договора они обязаны возместить вам стоимость ремонта.

Можно ли как то оформить передачу денег за квартиру раньше подписания основного договора, но чтобы это засчиталось за оплату квартиры, или это уже будет облагаться 13 процентами?

Ольга Т

Как вы понимаете, любая подобная схема приводит к рискам как у покупателей, так и у продавцов.