Как обратить в собственность бесхозное нежилое здание?

Подробности. В 1992 году представитель организации передает в собственность 1/2 свинарника руководителю и рабочему крестьянского хозяйства. На это имеется договор, хранящийся в БТИ. В 1994 году вступают в право наследования жена и несовершеннолетние дети руководителя крестьянского хозяйства. Свидетельство о праве наследования, так же, есть в БТИ. В этом же году она передаёт в дар принадлежащую ей 1/2 здания двум собственникам. И этот договор находится в БТИ. В 2003 году один из собственников передает в дар свою 1/4 здания — имеется договор дарения, следы второго собственника в это время уже теряются. О праве владения 1/4 здания имеется запись в Росреестре. С 2003 года единственный доступный собственник 1/4 здания захватил под свои нужды ВСЁ здание, и использовал его до 2015 года. В 2015 году он уехал в другой регион. Оборудование размещенное по всей территории здания использовал другой человек на правах устного договора аренды. В 2018 году произошел пожар. «Арендатор» восстановил 1/2 здания, всё уцелевшее оборудование сконцентрировал в ней и продолжает работать. Вторая половина стоит без крыши. Вот у меня и возникла мысль о переводе этой половины в свою собственность. Но с чего начинать — ума не приложу. Проштудировал законы — ничего не понял. Пишется о каких-то 15ти годах открытого владения. Но я не владел им и года! В общем, по возможности, объясните пожалуйста русским языком, доступным простому смертному, можно ли как-то это сделать? И если можно, то как? А то в законах так написано, что мозги вскипают, когда пытаешься понять!