Добрый день! Мы с мужем покупаем участок под строительство дома от двух хозяев по 1/2 долевой. Подскажите какие документы должны быть и как проверить их подлинность? (т.к. сделка такого плана в нашей жизни впервые, страшно не нарваться на мошенников или что б не было обмана со стороны собственников - не возникли третьи лица-собственники). Жду ответа, спасибо. Екатерина
Екатерина Добрый День!!!
Сделка с недвижимостью-это всегда сложно — лучше обратиться к юристу.
Что касается документов:
1. Нужно понять кто собственник данного участка, для этого смотрим свидетельство о праве собственности и выписку из единого государственного реестра (ЕГРП).
2. Смотрим также в выписке ЕГРП нет ли каких-либо обременений.
3.Смотрим документы основания приобретения участка, например договор купли продажи. Дольше пошли нюансы приобретен ли участок в период брака и имеют ли права на него супруг/а или нет и т.д.
4. Необходимо разобраться с технической документацией, а именно какие границы и каким образом они установлены, могут быть пересечения с другими участками и рано или поздно третьи лица предъявят права на эти пересечения (встречается сплошь и рядом).
Написал только самую малую долю из того что нужно сделать, без документов выйдет целый трактат!!!!
С Уважением,
Андрей Ч.
