700 юристов сейчас на сайте

Консультируйтесь с юристом онлайн

700 юристов готовы ответить сейчас
Ответ за 15 минут
  1. Гражданское право
  2. Право собственности

Оплата аренды

В гаражном кооперативе земля под гараж находится в пожизненно наследуемом владении с 98г. Председатель арендовал у города землю под гаражный кооператив и требует оплаты аренды из расчета - сумма аренды всей территории разделенная на количество гаражей.Хотя в договоре написано,что оплата каждого из членов кооператива согласно занимаемой площади.

Могла ли администрация в этом случае сдать в аренду эту землю?

Обязан ли я платить деньги за не занимаемую площадь(проезд по территории до гаража)

05 Ноября 2013, 17:14, вопрос №283000 Александр, г. Новокузнецк
Свернуть
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течение 15 минут
Задать вопрос

Ответы юристов (1)

Юрист - Анна
7,0
Рейтинг Правовед.ru
1705
ответов
853
отзыва
эксперт
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации
Юрист, г. Москва
Общаться в чате
Бесплатная оценка вашей ситуации

 Добрый день, Александр.

Если земля находится в пожизненном наследуемом владении, то председатель никак не мог ее арендовать. Только если ваши права на земельный участок не  зарегистрированы и сведений о них в администрации нет. В этом случае надо регистрировать право на  земельный участок и признавать недействительным договор аренды.

И непонятно — председатель лично заключил договор аренды, как физическое лицо или все же договор аренды заключил кооператив. 

Что касается проезда, то данные отношения можно рассматривать как платный сервитут — возможность проезда. Вы используете в своих целях чужую собственность,  она обременена, не может использоваться в других целях, а это подлежит оплате.  

------------------------

Оцените пожалуйста ответ.

05 Ноября 2013, 17:21
q Отблагодарить
1 0
Все услуги юристов в Москве
Гарантия лучшей цены – мы договариваемся
с юристами в каждом городе о лучшей цене.