Продаём дом, нашлись покупатели, но 4 месяца деньги не отдают, дом стоит 6 млн отдали только 3, срок действия договора заканчивается 30,07 и в нем не прописаны никакие штрафы за сроки . Можно ли как то с 1 августа взыскивать за каждый день не оплаты?
Добрый день,
Вы не указали какой договор вы заключили и была ли регистрация перехода права собственности в Росреестре.
В любом случае нужно соблюсти досудебный порядок, направить им претензию от 31.07.2020г, с требованием выплаты долга, в определенный срок, а также указать, что вы намеренны взыскать проценты на основании ст.395 ГК РФ Ответственность за неисполнение денежного обязательства:
1. В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.
3. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.
Так же в претензии, укажите свои намеренья, что в случае неисполнения будете вынуждены обратиться в суд ( для взыскания суммы и процентов или для расторжения договора).
Только имейте ввиду если дойдет до суда, вы должны знать, что в случае если суд присудит сумму к взысканию, а всей суммы у них нет, они вам будут выплачивать не более 50% от доходов по постановлению приставов и это займет много времени, и единственно жилье нельзя забрать, если этот дом у них единственное жилье.
Удачи вам!
