Хочу поменять место жительство но со мной прописан несовершеннолетний ребёнок, мой сын

Здравствуйте. Хочу поменять место жительство но со мной прописан несовершеннолетний ребёнок, мой сын. Моя 1 комнатная квартира в моей собственности с момента купли продажи (моя 100 процентная доля). Сын родился позже. С рождения проживает с бывшей женой в её квартире. Подскажите как правильно всё сделать? Нужно ли идти в органы опеки или ещё куда то за разрешением? С чего начать и какие справки нужно собрать для проведения сделки купли продажи? Будут ли сложности с регистрацией меня и сына по новому адресу и т.д. И ещё как вариант, могу ли я выписаться с ребёнком на время и зарегистрироваться у моей матери в однокомнатной квартире, на время сделки, а потом уже зарегистрироваться с сыном в новую квартиру (ведь не секрет, что продать квартиру "чистую", когда она готова для продаже и в ней нет зарегистрированных несовершеннолетних можно быстрее и выгоднее)? И если Да, то нужно ли на это разрешение кого то? Заранее спасибо.