Добрый день, такой вопрос. тсж заключило договор с ооо ромашка на осуществление текущего ремонта дома. но дом отремонтировали очень плохо, сейчас требуется дополнительный ремонт. можно ли взыскать убытки?
Саша, добрый день!
По общему правилу подрядчик отвечает за недостатки выполненной им работы. В том числе законодательством предусмотрена возможность взыскания с подрядчика причиненных убытков. Но для оценки Вашей ситуации необходимо видеть заключенный договор и документы по его исполнению (согласованные спецификации, планы-графики, акты сдачи-приемки, подтверждение оплаты и т.д.)
С уважением,
Алексей Рощин
Ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы установлена в статье 723 ГК РФ. Она наступает, если подрядчик выполнил работу с отступлениями от договора подряда, которые ухудшили результат работы.
При обнаружении в пределах гарантийного срока в результатах работ недостатков, которые могут быть устранены, заказчик по своему выбору вправе потребовать от подрядчика:
1. безвозмездно устранить недостатки в разумный срок. Если подрядчик не устранит недостатки в разумный срок, который будет установлен для него заказчиком, последний имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (п. 3 ст. 723 ГК РФ)
2.соразмерно уменьшить установленную за работу цену. Такое требование необходимо предъявить подрядчику до окончательной оплаты результата работ, иначе суд откажет заказчику во взыскании с подрядчика части уплаченной суммы стоимости работы.
3.возместить расходы на устранение недостатков, если право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (ст. 397 ГК РФ). При этом заказчику придется доказать, что такие расходы понесены исключительно в отношении работ, выполненных подрядчиком.
