Оплата коммунальных и услуг по содержанию дома

Здравствуйте, Максим!

Я пытался разглядеть ваши документы еще вчера, но так и не смог — иначе ответил бы на вопрос. Вы не могли бы сделать более четкие фотографии квитанций?

Максим, добрый вечер!

Согласно ст. 153 Жилищного Кодекса РФ:

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Не надо обращаться в УК за разъяснениями устно, необходимо подать письменное заявление с требованием разъяснить порядок предоставления коммунальных услуг, их объема и оплаты, а также потребовать разъяснения разницы в представленных платежных документах. УК обязано ответить Вам в письменной форме.

Фотографии действительно плохого качества, их изучение весьма затруднительно. 

Прикрепите более качественные фотографии.

Добрый вечер, Максим! 

Переплачивать не хочется, поэтому вопрос: правомерно ли повторное начисление за коммунальные услуги во второй квитанции?

Фотографии действительно плохого качества, там не разберешься, но если вопрос в том, правомерно ли повторное начисление платы за уже оплаченную Вами коммунальную услугу, ответ — нет, не правомерно. Есть Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22:

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ
РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ
УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ.

В пункте 36 данного Постановления сказано следующее:

36. При выборе новой управляющей организации надлежащим исполнением обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг является внесение платы этой управляющей организации при наличии заключенного договора управления многоквартирным домом (части 4, 6.1, 7 статьи 155, части 1, 1.1 и 7 статьи 162 ЖК РФ).Надлежащим исполнением обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг считается внесение платы предыдущей управляющей организации, если наниматель (собственник), действуя добросовестно при внесении платы, не обладал информацией о выборе новой управляющей организации (части 3 - 7.1, 8 - 10 статьи 155 ЖК РФ, статья 10 и пункт 1 статьи 408 ГК РФ). В таком случае вновь выбранная управляющая организация имеет право требовать взыскания с предыдущей управляющей организации уплаченных нанимателем (собственником) денежных средств по правилам, установленным главой 60 ГК РФ.

У Вас, конечно, не точно такая же ситуация. Тут в Постановлении речь о случаях, когда сменилась управляющая организация, при этом от новой УК приходит счет на оплату коммунальной услуги, которую гражданин уже оплатил старой УК. В такой ситуации гражданин считается надлежаще исполнившим свою обязанность по оплате коммунальной услуги. Повторной оплаты не требуется, а новая УК может потребовать эти деньги у старой УК.

У Вас хоть и немного другой случай, но по аналогии действует тот же принцип. Если Вы уже оплатили в ЕИРЦ, то платить затем УК за ту же услугу Вы не обязаны. 

Надо разговаривать с УК и разбираться в ситуации. При необходимости можете подать жалобу на действия УК в Жилищную инспекцию.  

С уважением!  

Добрый день, Максим!

Обращу внимание, что первая квитанция (От ЕИРЦ) за май, вторая (от УК Правый Берег) за июнь. Формально пересечений нет.

Также обращает внимание тот факт, что квитанция от ЕИРЦ не содержит сведений о внесении платы за содержание, только за коммунальные услуги.

Как установлено положениями части 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ 

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

То есть, по общему правилу, все платежи, в том числе и за коммунальные ресурсы, вносятся в адрес УК.

Кроме платы за капитальный ремонт и вывоз ТКО (ст. 157.2 ЖК РФ).

Поэтому, по общему правилу, такая квитанция выглядит частично правильной.

Если В Вашем доме было собрание о заключении прямых договор с ресурсниками. то тогда УК не начисляет плату за ресурсы и не выставляет ей. Только ОДН.

Поэтому в Вашем случае — напишите запрос на основании чего выставляется плата за коммунальные ресурсы, проводились ли общие собрания об изменении порядка оплаты за коммунальные ресурсы.

Если у Вас остались дополнительные вопросы - ВЫ можете задать их ко мне в чат. 

Удачи!