Как оформить аварийность на долевую часть дома?
Добрый день, Уважаемые юристы. У меня и у моей соседки раньше был один дом, поделенный на две части: одна часть — её, а вторая моя (по полдома). 30 лет назад она свою часть дома снесла и построила отдельный двухэтажный дом. Этот новый свой дом она недавно оформила без моего согласия в индивидуальную собственность. А моя часть дома — так и осталась долевой. Моя часть дома стала аварийной, потому что соседка при сносе своей части дома снесла несущую стену. Теперь я занимаюсь оформлением аварийности своей части дома. Ко мне приезжала комиссия из Администрации и удостоверилась, что моя часть дома аварийная. Для того чтобы выдать мне акт об аварийности моей части дома Администрация требует предоставить им правоустанавливающий документ на снесенную часть дома соседки — акт о сносе части дома, принадлежавшей соседке. Я запросила в Администрации акт о сносе части дома соседки, но мне пришел письменный ответ что Акта о сносе у них нету. В Администрации мне сказали, что соседка снесла дом незаконно и без акта о сносе. Теперь в Администрации упёрлись и не дают мне акт об аварийности моей части дома, ссылаясь на то, что по документам моя часть дома — по прежнему долевая и им нужен акт о сносе части дома соседки, так как в акте об аварийности дома они будут указывать общий дом: мою долевую часть дома и давно снесенную часть дома соседки. Пожалуйста, помогите найти выход из ситуации и посоветуйте пожалуйста, как можно оформить аварийность моей части дома без акта о сносе части дома снесенной соседкой? Спасибо огромное Вам за Ваше внимание
Добрый день. Спасибо Вам большое за Ваше внимание.
К сожалению, у соседки есть от Администрации разрешение на строительство её нового дома, также есть поддельное якобы наше согласие на строительство и поддельное заявление по условному расчету долей, оформленное якобы между нами. Поддельность данных документов экспертиза БЭПа и Следственного комитета уже доказала. Значит и разрешение на строительство, выданное ей Администрацией должно быть аннулировано да?
Нам нужно очень срочно в досудебном порядке признать наш дом аварийным…
Какие документы мы можем предоставить в Администрацию вместо запрашиваемого ими акта о сносе части дома снесенной соседкой? У меня есть зарегистрированное Администрацией уведомление о реконструкции (сносе) части дома снесенной соседкой и выписка из ЕГРН на часть дома снесенной соседкой (она числится как ни на кого не зарегистрирована). Я могу эти документы дать им вместо акта о сносе? Администрация при запросе акта о сносе ссылается на «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ и «Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47» пункт 45: Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в комиссию по месту нахождения жилого помещения следующие документы: б) копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
Да, в соответствии с п. 45 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 Вы можете предоставить эту выписку, а также приобщить все имеющиеся у Вас заключения о поддельных документах. В данном случае очевидно, что никаких правовых оснований у Вашей соседки не было для получения разрешения на строительство. Однако, срок исковой давности для признания строительства самовольной постройкой составляет 3 года, Вы пишете, что строительство было произведено 30 лет назад. Поэтому сейчас главное, чтобы Вашу часть признали аварийной, то есть непригодной для проживания. Администрация на основании Вашего заявления должна создать комиссию ( в досудебном порядке) и в рамках своих полномочий произвести соответствующие процедуры, чтобы выдать Вам акт обследования помещения. Для более детального изучения вопроса пишите в чат. Консультации и подготовка документов производятся на платной основе.