Расторгли договор устно (без письменной передачи помещение арендодателю). Выехали из этого помещения и передали ключи. Теперь арендодатель требует через суд оплату за аренду и пени.
Как быть ? Как доказать в суде что ты передал помещение арендодателю?
Здравствуйте, Александр,
Если Вы не оформляли никаких документов при расторжении договора аренды (предупреждение о намерении расторгнуть договор за 1 месяц, соглашение о расторжении договора) Вам придется в суде доказывать свою позицию иными доказательствами.
В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
Таким образом, Вы можете пригласить в суд свидетелей, которые информированы об обстоятельствах аренды, присутствовали при передаче ключей, проведении расчетов. Также, просмотрите переписку с арендодателем на телефоне, возможно имеются записи телефонных переговоров (некоторые модели записывают разговор автоматически), сообщения в мессенджерах, в электронной почте. Возможно, соседи могут подтвердить, что Вы съехали определенного числа, их также можно пригласить в качестве свидетелей.
Желаю удачи,
