здравствуйте, купила квартиру год назад, справку выдали, что там никто не прописан, теперь пришел человек и показывает паспорт с пропиской, он сидел в тюрьме и без него квартиру приватизировали и уже два раза она продавалась, что делать?
Уважаемая Светлана!
Права данного человека были нарушены, если он не писал отказа от приватизации, поэтому в случае его прописки до тюрьмы он будет восстановлен в правах и имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Чтобы Вам посоветовал? Если квартира была куплена год назад, то еще не прошли сроки исковой давности 3 года, то есть через суд Вы можете попробовать признать недействительным данный договор купли-продажи, сославшись на вышеуказанные обстоятельства, и договор купли-продажи при хорошем подходе нанятого юриста даже и признают недействительным, но самая главная проблема будет вернуть деньги у недобросовестных продавцов.
Уважаемая Светлана.
Если будет инициирован судебный процесс, и выяснится, что данный человек не отказывался от приватизации и имел основания для получения своей доли в данной квартире, то сделки купли-продажи могут признать ничтожной. Вернуть уплаченные Вами денежные средства можно будет только в судебном порядке. Прописка в паспорте разрешает только право пользования данной квартирой, но никак не право собственности на неё. Т.е. запретить ему проживать в данной квартире Вы не можете — только в судебном порядке признавать ему право пользования.
Нужна будет дополнительная помощь — обращайтесь в чат.
С уважением!
Добрый вечер. Советую не пугаться раньше времени.
Возможно данного человека выписали принудительно — по решению суда, однако в паспорте естественно, никто этот штамп не убрал, т.к. он находился в МЛС. Вам необходимо еще раз взять справку в своей УК и попросить чтобы они указали когда и на каком основании данный гражданин был выписан из купленной вами квартиры.
В частности, Правила регистрации и снятия граждан РФ.. пункт 31 предусматривает: «Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
в) осуждения к лишению свободы — на основании вступившего в законную силу приговора суда».
Соответственно, возможно все было законно. Данному человеку разъясните, что вы купили данную квартиру, никаких пояснений давать ему не будете, если он считает, что имеет право проживать в данной квартире — пусть обращается в суд.
