Подскажите пожалуйста, в мае 2019г супруг (ИП) продаёт квартиру за 3, 98 млн, Квартира была в собственности 1 год по

Здравствуйте, Екатерина!

нужно ли платить налог с продажи первой квартиры или возможно сделать взаимозачёт в декларации 3 ндфл?

Екатерина

при продаже квартиры полученной в дар от не близкого родственника Ваш супруг вправе воспользоваться налоговым имущественным вычетом, предусмотренным подп.1 п.1 ст.220 НК, в размере не более 1 000 000 рублей либо вместо него на основании абз.17 подп.2 п.2 ст.220 НК уменьшить доход на свои расходы по ее приобретению, т.е. уплаченный Вашим супругом с подарка НДФЛ.

поскольку покупка новой квартиры (зарегистрировано право собственности) совершена в том же налоговом периоде (2019г.), то Ваш супруг также вправе уменьшить свою налоговую базу еще и за счет налоговых имущественных вычетов, предусмотренного подп.3 [не более 2 000 000 рублей] и 4 [уплаченные по ипотеке в 2019 году проценты, при этом размер вычета не более 3 000 000 рублей] п.1 ст.220 НК. замечу, что воспользоваться этими вычетами он может, если ранее их не получал.

если налоговые вычеты превысят или равны  по сумме доходу НДФЛ Ваш супруг платить не будет.

точно же ответить на Ваш вопрос не зная всех сумм (в частности кадастровую стоимость проданной квартиры, размера уплаченного налога с подарка и уплаченных по ипотеке в 2019г. процентов) не представляется возможным.