Здравствуйте! в двухкомнатной квартире , купленной в долевую собственность(жена, муж и сын), умерла собственница, муж оформил ее часть на себя. Теперь у мужа 2\3 и у сына 1\3, сын хочет продать свою часть, как это должно происходить и как будет оцениваться часть сына при продаже. Спасибо за ответ.
Добрый день.
Для того чтобы сын продал свою 1/3 доли он вначале должен письменно предложить купить его долю своему отцу (право первоочередной покупки). Если отец согласится то купит у сына его долю, если отец не согласится покупать долю или же не даст ответ в течении 30 дней, то сын вправе продать свою долю любому другому лицу.
ст. 250 гражданского кодекса - При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Для того чтобы узнать стоимость 1/3 доли квартиры Вы можете обратиться к любому оценщику. Такая справка об оценке стоимости имущества до недавнего момента стоила 500 рублей. Либо самостоятельно изучить рынок недвижимости и примерно узнать стоимость 1/3 доли в аналогичной квартире.
С уважением, Сергей.
