Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Объединение 2-х участков через приращение одного к другому с сохранением кадастрового номера одного из них
Здравствуйте!
У одного собственника по одному адресу имеется в собственности 2 смежных участка ( см. приложенную схему ), стоящие на кадастровом учёте.
Участок зелёного цвета после вступления в наследство находится в собственности более 3-х лет и при продаже не облагается НДФЛ.
Участок синего цвета был получен при разделении на два и находится в собственности менее 5 лет и поэтому при продаже облагается НДФЛ.
Есть ли какой-то способ объединить эти 2 участка в один ( например, через приращение синего участка к зелёному ), чтобы у полученного участка был тот же кадастровый номер, что и у зелёного и чтобы считалось, что он в собственности более 3-х лет и при продаже не облагался бы НДФЛ?
Есть ли какой-то способ объединить эти 2 участка в один ( например, через приращение синего участка к зелёному ), чтобы у полученного участка был тот же кадастровый номер, что и у зелёного и чтобы считалось, что он в собственности более 3-х лет и при продаже не облагался бы НДФЛ?
Нет, при объединении смежных участков образуется один участок, и существование таких смежных земельных участков прекращается.
Также стоит учитывать, что согласно позиции налоговой службы срок нахождения в собственности объекта недвижимого имущества исчисляется с даты регистрации права на него в Едином государственном реестре недвижимости.
Например, при объединении двух участков находящихся в собственности более 3-х лет, срок нахождения в собственности образованного участка будет исчисляться заново с момента регистрации права на него.
1
0
1
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В коммунальной квартире 6 комнат. Всего одна комната приватизирована. У остальных комнат нет кадастрового номера. Как узнать, является ли комната бес кадастрового номера служебной? Если справка егрн даётся только собственникам.
, вопрос №4976162, Ольга, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дом с одним входом, два собственника, по 1/2 доли. Как разделить дом и присвоить разные кадастровые номера, чтобы в дальнейшем не зависеть от второго собственника. Второй собственник против раздела. Как без согласия второго собственника решить данный вопрос.
, вопрос №4971713, Оксана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день! Подали заявление в суд о включении земельного участка в наследственную массу, пока что, без признания право собственности и указания цены иска. Оплатили госпошлину 3000₽.
Ответ суда:
1) представить уточненное заявление о признании права собственности в порядке наследования на земельный участок, указав его кадастровый номер, информацию о котором можно получить в Роскадастре на основании имеющегося свидетельства на право собственности на землю. (У нашего участка нет кадастрового номера, тк это доля общего участка с общим кадастровым номером, старые сельхоз земли. Как пояснили в комитете имущественных отношений, после перехода участка по наследству к нам, будет проведено межевание общего участка, и только после этого присвоен кадастровый номер нашего участка. В росреестре нам помочь не смогли с получением кадастрового номера до подачи заявления в суд, по собственнику участка информация о участке в базах не числится. В роскадастре получится ли получить информацию о кадастровом номере участка (номера, в принципе, нет и не должно быть до межевания общего участка) ?
2)указать актуальную цену иска (стоимость земельного участка на дату подачи иска) и доплатить пошлину исходя из стоимости участка на дату подачи иска и приложить документ, на основании которого произведен расчет пошлины.
Где и какой получить документ о актуальной стоимости участка для предоставления в суд, на основании которого произвели расчет пошлины?
Перед подачей заявления в суд росреест и комитет имущественных отношений сказали указывать рыночную стоимость участка. Но ее невозможно было подтвердить документами, тк информация (примерная цена) взята с площадок продажи зем участков (авито). Поэтому, в заявлении не стали указывать цену иска и просьбу о признании права собственности, подали заявлени только на включение имущества в наследственную массу (попробовали для начала такой вариант подачи заявления, так как не знали точную стоимость иска и как ее определить).
Теперь суд требует признание права собственности, кадастровый номер участка, актуальную цену иска с приложением документа, на основании которого был произведен расчет пошлины.
, вопрос №4970099, Анастасия, г. Пермь
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
