Ещё четверть взноса, оплачено мной на деньги подаренные мне мамой от продажи другой квартиры, что тоже можно подтвердить в банке

Добрый день. Вопрос такой: проживаем с женой и ребенком в двухкомнатной квартире, которая состоит из двух однокомнатных объединенных в ходе ремонта. Одну из квартир приобрел до брака. Вторую приобрел в браке в ипотеку. Половина ипотечного взноса были внесены мной со счета деньгами накопленными и находящимися на нем до брака, что можно подтвердить в банке. Ещё четверть взноса, оплачено мной на деньги подаренные мне мамой от продажи другой квартиры , что тоже можно подтвердить в банке. Итого по факту совместно внесённых денег нами с женой - это четверть ипотечного кредита на одну из квартир, а что по закону в суде при разводе, если мы не договоримся мирно??? Дополнительная информация: в браке родился ребенок, но жена мат капиталом ипотеку гасить не стала, поэтому доли я никому не выделял.