Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И можно ли оформить доверенность на покупателя, чтобы оформлял всё сам?
Добрый день! Нужно продать дом. 3 собственника, двое взрослых и ребёнок 14 лет. Дом в полуразрушенном состоянии нежилой, есть большой долг по коммуналке. Хотим продать его за сумму этого долга. Вопрос 1: можем ли продать егоесли доля ребёнка в новом доме меньше? Вопрос 2: могут ли два взрослых собственника продать свои две доли?
И можно ли оформить доверенность на покупателя, чтобы оформлял всё сам? Так как приехать и заниматься продажей не можем.
Обременения на дом нет
Здравствуйте Оксана!
В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны (граждане и юридические лица) вправе заключать любые договоры и на любых условиях, не противоречащих действующему законодательству.
Тем не менее, чтобы продать долю ребенка (так как он несовершеннолетний) потребуется согласие органов опеки.
Продать доли 2 собственника вправе, но для этого придется соблюсти требование ст. 250 ГК РФ (право преимущественной покупки) и оформлять сделку у нотариуса.
В соответствии со ст. 182 ГК РФ:
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
При необходимости готов подготовить для Вас полную консультацию по Вашему вопросу и составить договор купли — продажи, услуга будет уже платной, для этого можете обращаться в чат.