Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Незначительная доля для продажи
Хочу подать в суд на принудительный выкуп незначительной доли. Как это сделать и как признать долю незначительной для суда. Общая площадь 59.9 м2 а меньшая доля на выкуп 1/5 моя доля 4/5
Здравствуйте.
Для принудительного изъятия у собственника принадлежащего ему имущества требуются законные основания. Их перечень определен в статье 235 ГК РФ и является исчерпывающим.
Выплата участнику долевой собственности компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается лишь с его согласия. Однако, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных собственников выплатить ему компенсацию, но только при наличии совокупности трех обстоятельств:
Доля этого собственника незначительна, она не может быть реально выделена, этот собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (фактически не проживает там, и не нуждается в этом жилье).
При наличии одного или двух из указанных условий принудительный выкуп доли невозможен.
Возможно обращение взыскания на долю, если например вы платите за него коммунальные услуги, то можете обратиться в суд за взысканием долга, а вместо денег просить суд изъять долю в вашу пользу.