Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
289 ₽
Вопрос решен
Налог при продаже недвижимости по наследству
Имеется дом, которым владели два собственника по 1/2 доли у каждого. Первый собственник умер в августе 2017г., второй в ноябре 2017г. Наследство было оформлено в мае 2018г. Возникла необходимость продать этот дом. Вопросы:
1. Для того, чтобы не платить налог при продаже недвижимости полученной по наследству нужно чтобы недвижимость находилась в собственности более 3 лет?
2. С какой даты отсчитывать срок собственности при получении недвижимости по наследству - со дня смерти наследователя? В нашем случае получается срок нужно считать со дня смерти второго наследователя? Т.е., 3 года будет в ноябре 2020г.?
3. Если кадастровая стоимость земельного участка составляет 300 000, а домовладения 950 000(дом продаем вместе с земельным участком), то можно ли в договоре купли-продажи указать стоимость продажи 950000?
, Сергей, г. Краснодар
Юлия Павлюк
рейтинг 7.2
Здравствуйте!
1. Для того, чтобы не платить налог при продаже недвижимости полученной по наследству нужно чтобы недвижимость находилась в собственности более 3 лет?Сергей
Все верно, срок составляет 3 года
Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
Похожие вопросы
За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно
По решению суда за мной было прекращено право собственности на недвижимость. Решение суда вступило в силу в октябре 2022, а прекращение права было зарегистрировано в сведениях Егрн лишь в январе 2023 года.
За этот период мне приходится платить налог на имущество физических лиц, при том что налог достаточно большой, я бы хотела чтобы права собственности были прекращены датой вступления в силу решения суда. Как это можно реализовать? Росреестр дал ответ что изменить дату прекращения не представляется возможным.
Могу ли я за 2015-2018 года вернуть налог
Добрый день, могу ли я сейчас подать на налоговый вычет с недвижимости которую выбрали в 2015 году?
Но я не работаю уже 4 года ( декрет).
Могу ли я за 2015-2018 года вернуть налог
Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае?
В 1999 году у родителей была приватизация квартиры (условно это таунхаус), меня включили тоже, у меня была равная с ними доля. В 2018 г они увеличили площадь, путем дополнительного пристроя и через суд узаконили. В 2019 в Росреестре произошла перерегистрация в выписке ЕГРН, в связи с судом. В 2023 году родители продали жилье, у них это было единственное жилье, у меня на тот момент был свой дом в ипотеке. Про перерегистрацию в 2019 г я не знал. Получил уведомление от налоговой, о сдаче декларации. Сегодня заехал в налоговую, сказали раз в 2019г была перерегистрация и площадь недвижимости увеличилась, то я должен заплатить налог, т.к. 5 лет владения не прошло. Можно ли как то избежать уплаты налога в этом случае ? Фактически, доход я не получил, т.к. деньги с продажи сразу были возвращены родителям на покупку другой квартиры, я был уверен, что приватизация с 1999 г была в силе.
Есть завещание на квартиру но я не являюсь родственником как вступать в наследство и какие условия по налогу?
есть завещание на квартиру но я не являюсь родственником как вступать в наследство и какие условия по налогу?
Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800?
Здравствуйте! Стоит вопрос по размеру налога: продаем земельный участок, владеем 4 года, покупали за 150000, продавать хотим за 800 тысяч. Кадастровая стоимость на момент покупки была 361000 рублей (2021год). Вопрос такой: будет ли облагаться налогом продажа участка до 1 миллиона рублей, если покупали за 150 и продаем за 800? И второй вопрос: если мы в договоре пропишем кадастровую стоимость и продадим по ней же, будет ли тогда считаться налог? Спасибо
3-летний срок считается с даты смерти. Только почему с даты смерти второго собственника? Вы после смерти первого собственника не наследовали?
Вы вправе указать такую сумму, так как вы все равно остаетесь в установленным рамках — не ниже 70% кадастровой стоимости.