Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Купить дачный участок
Дачный участок был приобретен в собственность в браке на жену. Муж умер 10 лет назад. Жена решила продать участок, но нотариус говорит, что ей необходимо вступить в наследство на свой же участок. Так ли это?
Здравствуйте! В соответствии с Семейным кодексом РФ все имущество, приобретенное в браке, является совместным. Не важно на кого оформлено имущество. Нотариус прав.
Если следовать букве закона, то нотариус прав. Но если следовать разумной логике, вашу сделку уже оспаривать некому и поэтому проходить процедуру вступления в наследства, а она уже скорее будет через суд, не целесообразно. Я бы на вашем месте, нашла покупателей, составила договор купли-продажи не у нотариуса, а у юристов, занимающихся вопросами недвижимости и при подачи документов в МФЦ написала заявление об отсутствии супруга, чтоб у Росреестра не было вопросов об оспоримости сделки.
Всего хорошего.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Закон не обязывает соблюдать нотариальную форму договора купли-продажи дачного участка. Поэтому обращайтесь напрямую в Росреестр где сошлитесь на единоличное право собственности.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, пенсионер, ветеран труда дачный участок 6,3 соток в собственности. По закону он освобожден от уплаты налога 6 соток. Но по факту платит. Правомерно ли это?
, вопрос №4976794, Жанна, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
хочу купить земельный участок, но проверка через домклик выявила следующее : . Полагаем целесообразным, до совершения сделки по приобретению Земельного участка, привести в
соответствие вид разрешенного использования Земельного участка к виду разрешенного использования,
соответствующему объекту недвижимости, который расположен в пределах Земельного участка (здание (Садовый дом))
и предусмотренному Классификатором: «ведение садоводства».
2. Уточнить площадь Земельного участка и, при необходимости, внести изменения в сведения о Земельном
участке, содержащиеся в ЕГРН, до совершения сделки по отчуждению Земельного участка.
3. Сделку по отчуждению Земельного участка совершать одновременно с отчуждением Садового дома,
расположенного в пределах Земельного участка согласно сведениям о Земельном участке, содержащимся в ЕГРН, на
официальном ресурсе Росреестра «Публичная карта».
(ст. 35 ЗК РФ)
4. Предусмотреть в договоре по отчуждению Земельного участка следующее условие: «Стороны заключают
Договор добровольно, не вследствие стечения тяжелых обстоятельств или на крайне невыгодных для себя условиях,
Договор не является для Сторон кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что они в дееспособности не ограничены;
под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; в отношении каждой из Сторон не возбуждалось и не
возбуждено дело о банкротстве гражданина; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать
свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого
Договора и обстоятельств его заключения.»
Что делать то мне и если это все не исправить, какие будут проблемы у меня как у покупателя
, вопрос №4976697, Мирра, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Председатель снт хочет проложить ливневую трубу под нашим забором то есть в границах нашего участка (мы так считаем мы купили участок с этим забором он стоял до нас) а по документам егрн наши размеры имеют одинаковые цифры, но при этом координаты говорят об обратном (участок меньше на 1,5 метра с одной стороны) как во первых такое возможно, во вторых спор я предложила председателю вынести для начала на общее собрание где владелец участка моя мама хочет высказаться - что если он (председатель хочет чтоб мы перенесли забор) то мама хочет заставить всех измерять участки и восстанавливать границы. Она не понимает что председатель подачи в суд и будет истребовать все издержки с нас, она уверена в своей правоте что как купила там и границы, моей маме 76 я не понимаю как донести до нее то что ее желание и то что она такой купила никак не отвечает на вопрос правильного установления забора. Мой вопрос в том, что имеет ли председатель снт потратить деньги без решения собрания и можем ли мы как то воздействовать на эту ситуацию и удовлетворить мамино желание что раз нас заставляют убрать забор то как обязать делать это всех.
Так же председатель говорит что мы ну сможем доказать что наш участок был и использовался в этих границах много лет, более 15, это так и есть. Не понимаю что делать как избежать переноса забора, как доказать что сами координаты не верные, откуда уверенность что их сделали правильно.
, вопрос №4975554, Анна, г. Екатеринбург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
хотим купить соседний участок из документов только паспорт дома и право на наследство у наследников 2 очереди( внуков) дети собственников уже умерли их наследников не удалось найти. дома то же уже нет остался фундамент. можно ли оформить участок
, вопрос №4974296, алексей, г. Белгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наталья, добрый день.
Если следовать букве закона, то нотариус прав. Но если следовать разумной логике, вашу сделку уже оспаривать некому и поэтому проходить процедуру вступления в наследства, а она уже скорее будет через суд, не целесообразно. Я бы на вашем месте, нашла покупателей, составила договор купли-продажи не у нотариуса, а у юристов, занимающихся вопросами недвижимости и при подачи документов в МФЦ написала заявление об отсутствии супруга, чтоб у Росреестра не было вопросов об оспоримости сделки.
Всего хорошего.