Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
По выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок
В выписке из ЕГРН об объекте недвижимости на земельный участок в графе "особые отметки" появилась запись(раньше не было):
Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1
Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: c 09.04.2018; Реквизиты документа-основания:
Договор на проведение работ по межеванию земельных участков от 24.02.2014 № б/н выдан: ООО
"СтройТрест". Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на
объект недвижимости с видом(-ами) разрешенного использования: Для садоводства.
Что это означает для собственника?
Добрый день, Владимир!
Это означает, что участок зарезервирован для изъятия согласно:
ЗК РФ Статья 56.1. Ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд
1. Предусмотренные подпунктами 2 и 3 пункта 1 статьи 40 настоящего Кодекса права собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков на использование земельных участков могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд.
Не разрешено:
2) возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
3. Земли для государственных или муниципальных нужд могут резервироваться на срок не более чем три года, а при резервировании земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и указанных в заявке высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, исполнительно-распорядительного органа муниципального образования на создание особой экономической зоны в соответствии с Федеральным законом от 22 июля 2005 года N 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации», на срок не более чем два года. Допускается резервирование земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам и юридическим лицам, для строительства и реконструкции объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, железнодорожного транспорта, воздушного транспорта (в том числе объектов единой системы организации воздушного движения), транспортно-пересадочных узлов и метрополитена, строительства и реконструкции автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения, местного значения и других линейных объектов государственного или муниципального значения на срок до двадцати лет.
Если будет принято решение об изъятии:
10. В течение десяти дней со дня принятия решения об изъятии уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение:
3) направляют копию решения об изъятии правообладателям изымаемой недвижимости письмом с уведомлением о вручении по почтовым адресам, указанным в заявлениях об учете прав на недвижимость, либо в случае отсутствия указанных адресов по почтовым адресам, указанным в Едином государственном реестре недвижимости. В случае, если в связи с изъятием земельных участков изъятию подлежат расположенные на них здания, сооружения, находящиеся в них помещения, копия решения об изъятии направляется также по месту нахождения таких зданий, сооружений, помещений. Если правообладатель изымаемой недвижимости сообщил адрес для связи в виде электронной почты, ему также отправляется копия решения об изъятии в электронной форме.
Срок резервирования истекает 09.04. 2021 года.
При изъятии собственнику выплачивается компенсация по рыночной стоимости.
Добрый день, Владимир!
Это означает, что участок зарезервирован для изъятия согласно:
Не разрешено:
Если будет принято решение об изъятии:
Срок резервирования истекает 09.04. 2021 года.
При изъятии собственнику выплачивается компенсация по рыночной стоимости.
Здравствуйте! Спасибо за ответ! Меня прежде всего интересует дорожная карта противостояния этой напасти. Как и где можно узнать конкретную причину резервирования, что будет после истечения срока резервирования — имеют право продлить? И на какой стадии это можно оспорить. На некоторых сайтах пишут, что причиной может быть лэп, газовая труба, водоохранная зона и т.п. Но через 3 года это не исчезнет же…