Как купить квартиру,зарегистрировать на мужа и прописаться в ней

Пусть он дает вам нотариальную доверенность на покупку квартиры на него имя. Но вот прописаться в нее вам надо будет чтобы он лично написал заявление в том паспортном столе. По доверенности от него вы не сможете прописаться там. Собственник должен лично подписать заявление о прописке вас на его площадь в паспортном столе.  Если будете покупать на двоих квартиру, то как собственник доли пропишитесь свободно.  

Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Добрый день 

Нет никаких проблем, чтобы сделать доверенность с правом заключения сделок от имени мужа и с правом представительства его интересов в регистрирующем органе, чтобы заключить договор и зарегистрировать право собственности. Это не сложно и едва ли в этом у нотариуса возникли какие-то затруднения. 

А вот вопрос с регистрацией Вас в этой квартире уже более сложен. По существу для регистрации для регламента нужно согласие собственника на регистрацию жильцов, а так, фактически, по доверенности вы будете выписывать согласие сами себе, что уже не вполне дозволено законом и представляет собой сделку от имени представляемого в отношении себя

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поэтому в отношении прав на покупку квартиры проблем быть не должно. В отношении регистрации в квартире, возможно, проще было бы это сделать в электронном виде с использованием портала госуслуг

Здравствуйте, в данном случае нотариус по всей видимости руководствовался п. 3 ст. 182 ГК РФ, в силу которой представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Дело в том, что согласно семейному законодательству имущество, нажитое супругами во время брака, по общему правилу является их совместной собственностью. 

Однако, Московский областной суд в апелляционном определении по делу № 33-16880/2016) указал, что данная норма не может быть применена в данном случае. 

Апелляционный суд подчеркнул, что супруг сделок от имени супруга в отношении себя лично не совершал. Пусть даже лица на момент и состояли в браке по мнению суда, такое изменение правового режима собственности не противоречит положениям семейного законодательства о законном и договорном режиме имущества, поскольку ст. 33-36 Семейного кодекса РФ предусматривают возможность изменения законного режима имущества супругов.

Вот статья на данную тему: 

https://www.garant.ru/ia/opini...

Советую Вам обратиться к другому нотариусу для получения доверенности.