Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как купить квартиру,зарегистрировать на мужа и прописаться в ней
Здравствуйте!Сегодня были с мужем у нотариуса,она полчаса не могла понять, что мы от нее хотим, все время повторяя-это невозможно.)Согласилась дать такую бумагу в понедельник,но будет брать с нас заявление о том, что мы предупреждены и если у нас не пройдет регистрация права в росреестре, то она нас об этом предупреждала.Она считает,что зарегистрировать квартиру на мужа без его присутствия я не смогу.
Теперь суть:я еду в другой город в буквальном смысле за тыс км, покупать квартиру.Эту квартиру мы решили с мужем оформить на него и я должна буду сразу же после покупки прописаться в этой квартире. Мы попросили у нотариуса бумагу,не знаю как ее правильно назвать-разрешение,доверенность, итп.. но она говорит что такую доверенность она дать не может.Мы делаем что-то противозаконное?Так нельзя оформлять недвижимость?Нам удобнее сделать именно так,муж не может пока ехать со мной, он приедет позже.А я планировала за это время купить квартиру, прописаться в ней, но оформить покупку на него.Что посоветуете?
Пусть он дает вам нотариальную доверенность на покупку квартиры на него имя. Но вот прописаться в нее вам надо будет чтобы он лично написал заявление в том паспортном столе. По доверенности от него вы не сможете прописаться там. Собственник должен лично подписать заявление о прописке вас на его площадь в паспортном столе. Если будете покупать на двоих квартиру, то как собственник доли пропишитесь свободно.
Статья 185. Общие положения о доверенности
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
Добрый день
Нет никаких проблем, чтобы сделать доверенность с правом заключения сделок от имени мужа и с правом представительства его интересов в регистрирующем органе, чтобы заключить договор и зарегистрировать право собственности. Это не сложно и едва ли в этом у нотариуса возникли какие-то затруднения.
А вот вопрос с регистрацией Вас в этой квартире уже более сложен. По существу для регистрации для регламента нужно согласие собственника на регистрацию жильцов, а так, фактически, по доверенности вы будете выписывать согласие сами себе, что уже не вполне дозволено законом и представляет собой сделку от имени представляемого в отношении себя
3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Поэтому в отношении прав на покупку квартиры проблем быть не должно. В отношении регистрации в квартире, возможно, проще было бы это сделать в электронном виде с использованием портала госуслуг
Здравствуйте, в данном случае нотариус по всей видимости руководствовался п. 3 ст. 182 ГК РФ, в силу которой представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Дело в том, что согласно семейному законодательству имущество, нажитое супругами во время брака, по общему правилу является их совместной собственностью.
Однако, Московский областной суд в апелляционном определении по делу № 33-16880/2016) указал, что данная норма не может быть применена в данном случае.
Апелляционный суд подчеркнул, что супруг сделок от имени супруга в отношении себя лично не совершал. Пусть даже лица на момент и состояли в браке по мнению суда, такое изменение правового режима собственности не противоречит положениям семейного законодательства о законном и договорном режиме имущества, поскольку ст. 33-36 Семейного кодекса РФ предусматривают возможность изменения законного режима имущества супругов.
Вот статья на данную тему:
https://www.garant.ru/ia/opini...
Советую Вам обратиться к другому нотариусу для получения доверенности.
«Пусть он дает вам нотариальную доверенность на покупку квартиры на него имя.» Так не дала же!))Полчаса объяснялись. Сказала, что даст в понедельник, но мы должны написать заявление, что предупреждены.) У нас один нотариус в городке.
Немного сложно для меня разобраться во всех этих терминах..) Если оставить эту затею с пропиской в квартиру, то только оформить на мужа я смогу или нет? Нотариус говорит, что нет, росреестр откажет в регистации. Какие документы нужны чтобы сделка состоялась? И как их правильно назвать?