Развод состоялся 25. 02 2020, имеются кредиты взятые в браке но выплачивает супруга, есть ипотека на жилье, ровно половину перечисляю бывшему мужу он основной заемщик. В покупке участвовал мат капитал, мама с детьми осталась проживать в квартире. Может ли бывший муж по истечении 3 лет (исковой давности) прийти и жить в квартире?
Анастасия, добрый день!
Срок исковой давности начинает своё течение не с момента расторжения брака, а с момента, когда супруг узнал о нарушенном праве.
Так, согласно разъяснениям
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»
19. Течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п.7 ст.38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде — дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.1 ст.200 ГК РФ).
Да, супруг после расторжения брака вправе пользоваться принадлежащим ему имуществом, а уж если он — заемщик по ипотеке, то вероятнее всего, право собственности на квартиру в ЕГРН зарегистрировано на его имя. И если это так, то он как титульный собственник имеет право пользования своим имуществом.
И пока право собственности в ЕГРН зарегистрировано на его имя, его право не нарушено, и 3-летний срок исковой давности даже не начнет своё течение.
Здравствуйте, Анастасия.
Может ли бывший муж по истечении 3 лет (исковой давности) прийти и жить в квартире?
Понятие исковой давности в гражданском праве раскрыто в ст.195 ГК РФ, согласно которой
Исковой давностью признаетсясрок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В описанной Вами ситуации срок исковой давности не применим, так как Ваш супруг, являясь собственником, имеет право владения и пользования своим имуществом в силу п.1 ст.30 ЖК РФ, и ничье право не нарушено.
1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования ...........
Вместе с тем, он обязан также нести и бремя содержания, то есть поддерживать квартиру в надлежащем состоянии, участвовать в оплате жилищно-комуннальных услуг.
Если речь о ремонте — он должен согласовываться между Вами и только в случае его уклонения от того, что Вы согласовали, можете взыскать часть расходов. По комуннальным платежам -можете взыскать, если он их и сам не оплачивал и не возмещал Вам.
Анастасия, я понимаю, что Вы хотели услышать тот ответ, который выгоден Вам, но я ответил в соответствии с законом, и даже привел судебную практику. Чем вызвана Ваша отрицательная реакция. Давайте обсудим.